2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：其他合同

第十二章 合同法律制度分論

　　知識點十五、其他合同

　　一、供用電、水、氣、熱力合同

　　供用電合同的履行地點，按照當(dāng)事人約定；當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點。

　　二、贈與合同

　　1.贈與可以附義務(wù)，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

　　2.贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。

　　三、融資租賃合同

　　融資租賃合同，是指出租人作為買受人與出賣人訂立買賣合同，購買承租人指定的標(biāo)的物，提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。C（賣）→A（買、出）→B（承）

　　1.兩個合同關(guān)系：買賣合同關(guān)系和租賃合同關(guān)系

　　2.三方當(dāng)事人：出租人（買受人）、承租人、供貨商（出賣人）。

　　3.格式：應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。

　　四、承攬合同

　　承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

　　1.承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應(yīng)經(jīng)定作人同意，同時應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。

　　2.承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成。此時也應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。

　　總結(jié)：

　　3.承攬人對定作人提供的材料，應(yīng)當(dāng)及時檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。

　　承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。

　　4.共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　5.定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。——單方解除權(quán)

　　五、運輸合同

　　貨運合同如由兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應(yīng)當(dāng)對全程運輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運輸區(qū)段的，與托運人訂立合同的承運人和該區(qū)段承運人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　六、技術(shù)合同

　　1.價款結(jié)算方式：

　?。?）一次總算、一次總付

　?。?）一次總算、分期支付

　?。?）提成支付

　?。?）提成支付附加預(yù)付入門費

　　2.技術(shù)合同類型：技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。

　　3.格式：技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

　　七、保管合同

　　1.收費：當(dāng)事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)條款也不能確定的，保管是無償?shù)?。（有償或無償）

　　2.性質(zhì)：保管合同自保管物交付時成立。——實踐合同

　　3.與第三人

　?。?）保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，也不得使用或者許可第三人使用保管物，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　?。?）第三人對保管物主張權(quán)利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。

　?。?）第三人對保管人提起訴訟或者對保管物申請扣押的，保管人應(yīng)當(dāng)及時通知寄存人。

　　4.當(dāng)事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。

　　八、倉儲合同

　　1.倉儲合同自成立時生效。——諾成合同

　　【注意】保管合同是實踐合同

　　2.存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

　　九、行紀(jì)合同

　　1.定義：行紀(jì)合同又稱信托合同，是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。

　　2.與委托的區(qū)別：

　?。?）行紀(jì)合同中所指的委托事務(wù)（又稱行紀(jì)事務(wù)）是特定的，僅限于購銷、寄售等貿(mào)易活動；而委托合同中的委托事務(wù)內(nèi)容非常廣泛。

　?。?）行紀(jì)合同中，行紀(jì)人只能以自己的名義對外活動；而委托合同中，受托人以委托人的名義對外活動。

　?。?）行紀(jì)合同是有償雙務(wù)合同，而委托合同可以是無償單務(wù)合同；行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費用，由行紀(jì)人自己負(fù)擔(dān)。

　　十、居間合同

　　1.定義：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

　　2.居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，而居間人居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。