注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成

第一章 概述

　　知識點(diǎn)一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成

　　建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。

　　本部分特別注意教材中的舉例，對于非專業(yè)人員來講，具體工程項(xiàng)目中的組成進(jìn)行歸類十分困難，試題一般都會從教材中出現(xiàn)，特別注意“例如……”的字句。

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　　單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程是建設(shè)工程項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目有時(shí)可以僅包括一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以包括許多單項(xiàng)工程。

　　如一所學(xué)校的辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、食堂、宿舍等。

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　　具有獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能是單位（子單位）工程劃分的基本要求。——建筑工程和設(shè)備安裝工程。如工業(yè)廠房工程中的土建工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程等分別是單項(xiàng)工程中所包含的不同性質(zhì)的單位工程。一般情況下，單位工程是進(jìn)行工程成本核算的對象。

　　（三）分部（子分部）工程

　　分部工程是單位工程的組成部分，應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。一般工業(yè)與民用建筑工程可劃分為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等分部工程。

　　當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。例如，地基與基礎(chǔ)分部工程又可細(xì)分為無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等子分部工程。

　　以上例子經(jīng)常出題。

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　　分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過程。分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。例如，土方開挖工程、土方回填工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、磚砌體工程、木門窗制作與安裝工程、玻璃幕墻工程等。

　　分項(xiàng)工程是建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)，也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺班消耗的基本單元。同時(shí)，又是工程質(zhì)量形成的直接過程。