2013注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：建設(shè)工程合同的概念
第十二章 合同法律制度分論
知識(shí)點(diǎn)十五、建設(shè)工程合同的概念、特征和種類(lèi)
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程合同的概念和特征
1.定義：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
2.性質(zhì)：雙務(wù)、有償、諾成
3.建設(shè)工程合同區(qū)別于承攬合同的特征：
�。�1）建設(shè)工程合同的標(biāo)的是建設(shè)工程項(xiàng)目，并非一般的加工定作物。
�。�2）承包方必須是具有法人資格的企業(yè)，并須在注冊(cè)資本、技術(shù)人員、裝備、資質(zhì)要求等方面具備一定條件。
�。�3）建設(shè)工程合同受到國(guó)家更加嚴(yán)格的管理和監(jiān)督。
�。ǘ┙ㄔO(shè)工程合同的種類(lèi)
1.按照建設(shè)工程的環(huán)節(jié)劃分，建設(shè)工程合同可分為勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同。
補(bǔ)充：建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。
2.按照建設(shè)工程的標(biāo)的劃分，建設(shè)工程合同可分為總承包合同、單項(xiàng)承包合同和分包合同�！ �
| 分包（一定情況下可以） | （1）總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人“同意”，可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 （2）禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。 （3）禁止分包單位將其承包的工程再分包。 （4）建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。 （同意、資質(zhì)、不得再分包、主體自行完成） |
| 轉(zhuǎn)包（絕對(duì)不行） | （1）承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程合同肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人 （2）承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人 |
補(bǔ)充：發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。
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