2013注冊資產評估師《經濟法》預習：城鎮(zhèn)土地使用稅法

第十三章　稅收法律制度

　　知識點三十三、城鎮(zhèn)土地使用稅法

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用土地的面積征收的一種稅。

　　1.納稅人

　　（1）擁有土地使用權的單位和個人；

　�。�2）擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；

　�。�3）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

　�。�4）土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

　　2.征稅范圍

　　包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的國家所有和集體所有的土地。

　　3.計稅依據和稅率

　�。�1）采用定額稅率（有幅度的差別稅額）

　　大城市：1.5-30元；中等城市：1.2-24元；小城市：0.9-18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)：0.6-12元。

　　（2）經濟落后地區(qū)降低額不得超過最低稅額的30％（省級政府批準）

　　4.城鎮(zhèn)土地使用稅的減免

　　法定減免：

　�。�1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地

　�。�2）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地

　　（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

　�。�4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

　�。�5）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地

　�。�6）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年

　�。�7）由財政部另行規(guī)定免稅的用地

　　省、自治區(qū)、直轄市確定

　�。�1）個人所有的居住房屋及院落用地

　�。�2）免稅單位職工家屬宿舍用地

　�。�3）民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地

　�。�4）集體和個人舉辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地