2013注冊資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)：房產(chǎn)稅法

2013/03/27　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第十三章　稅收法律制度

　　知識點三十四、房產(chǎn)稅法

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　1.房產(chǎn)稅的納稅人

　　納稅人具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

　�。�1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于國家所有：經(jīng)營管理的單位；

　�。�2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有：集體單位和個人

　　（3）產(chǎn)權(quán)出典：承典人

　�。�4）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決：房產(chǎn)代管人或者使用人

　　2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　3.計稅依據(jù)和稅率　　

從價計征	房產(chǎn)余值	1.2%	全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
從租計征	房產(chǎn)租金	12%	全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

　　補充：扣除比例由省、直轄市人民政府規(guī)定，在10％-30％之間

　　4.房產(chǎn)稅的減免

　�。�1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

　　（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

　�。�3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

　�。�4）個人所有非營業(yè)性用的房產(chǎn)。

　�。�5）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

編輯推薦

相關(guān)資訊