2013注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：房產(chǎn)稅法

第十三章　稅收法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)三十四、房產(chǎn)稅法

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　1.房產(chǎn)稅的納稅人

　　納稅人具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

　�。�1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有：經(jīng)營(yíng)管理的單位；

　�。�2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有：集體單位和個(gè)人

　�。�3）產(chǎn)權(quán)出典：承典人

　　（4）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決：房產(chǎn)代管人或者使用人

　　2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　3.計(jì)稅依據(jù)和稅率　　

　　補(bǔ)充：扣除比例由省、直轄市人民政府規(guī)定，在10％-30％之間

　　4.房產(chǎn)稅的減免

　�。�1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

　　（2）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

　�。�3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

　�。�4）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)性用的房產(chǎn)。

　　（5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。