2012中級經(jīng)濟師考試《建筑經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》考試大綱

　　一、資金時間價值與投資方案選擇

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握資金時間價值計算的有關(guān)概念，并能應(yīng)用資金時間價值計算公式解決具體問題；應(yīng)用凈現(xiàn)值法、凈將來值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法和回收期法進(jìn)行單一投資方案評價；掌握投資方案類型的劃分標(biāo)準(zhǔn)，并能夠進(jìn)行獨立方案、互斥方案選擇。

　　考試內(nèi)容

　?。ㄒ唬┵Y金時間價值

　　資金時間價值產(chǎn)生的原因、資金時間價值計算的種類、復(fù)利計算的六個基本公式，能應(yīng)用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟練地進(jìn)行資金時間價值的計算。

　?。ǘ﹩我煌顿Y方案的評價

　　凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值、基準(zhǔn)收益率、內(nèi)部收益率、投資回收期的基本概念，并應(yīng)用上述概念熟練地進(jìn)行單一方案的評價。

　　（三）投資方案的類型與選擇

　　運用內(nèi)部收益率法進(jìn)行獨立型投資方案的選擇；運用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值以及追加投資收益率等方法進(jìn)行壽命期相同的互斥方案選擇；運用最小公倍數(shù)法、凈年值法進(jìn)行壽命期不同的互斥方案選擇的過程；混合方案、回收期法的基本概念。

　　二、建筑工程技帶經(jīng)濟方法

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握基本預(yù)測和決策方法、盈虧平衡分析與敏感性分析方法，以及采用上述方法解決實際問題的能力。

　　考試內(nèi)容

　?。ㄒ唬╊A(yù)測和決策方法

　　預(yù)測和決策的兩種分類方法；簡單平均法、移動平均法和加權(quán)移動平均法預(yù)測韻基本過程；決策的定義和步驟；確定型、非確定型和風(fēng)險型決策的區(qū)別；期望值的計算方法；非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決策思路和決策過程。

　?。ǘ┯澠胶夥治雠c敏感性分析

　　產(chǎn)量盈虧平衡點的求解；單位產(chǎn)品價格、單位產(chǎn)品變動成本、年固定成本盈虧平衡點的含義；敏感性分析的定義及作用、單要素敏感性分析的方法。

　?。ㄈ﹥r值工程

　　價值工程的定義，價值、功能、成本的概念；價值工程的起源；提高價值的途徑、全壽命周期的含義、價值工程的特征；價值工程的分析、綜合、評價三個階段的主要內(nèi)容；價值工程對象選擇的原則方法，價值工程對象選擇方法中的強制確定法，價值工程情報收集應(yīng)滿足的要求；功能分析的目的、功能定義；功能的四種分類方式、功能系統(tǒng)圖及功能現(xiàn)實成本與改進(jìn)期望值的確定；價值工程創(chuàng)新方案評價與選擇的方法。

　　三、建設(shè)項目可行性研究

　　測查應(yīng)試人員是否掌握可行性研究的目的、任務(wù)、階段、內(nèi)容、依據(jù)和特點，建設(shè)項目財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價二者的共同點和區(qū)別，建設(shè)項目環(huán)境評價有關(guān)基本概念。

　　（一）建設(shè)項目可行性研究概述

　　可行性研究的目的和任務(wù)；可行性研究的四個階段及各個階段的基本要求；可行性研究的內(nèi)容、步驟、依據(jù)；建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法的特點，建設(shè)項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別；國民經(jīng)濟評價中影子價格、影子工資、社會折現(xiàn)率、影子匯率的概念；民用建設(shè)項目可行性研究的特點和建設(shè)項目經(jīng)濟評價應(yīng)注意的幾個問題。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)項目評價

　　財務(wù)評價的財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值的計算公式；建設(shè)項目經(jīng)濟費用效益分析的概念、經(jīng)濟內(nèi)部收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值指標(biāo)計算公式的含義；建設(shè)項目區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的基本內(nèi)容；國家對建設(shè)項目環(huán)境評價的有關(guān)規(guī)定、環(huán)境污染及其分類、環(huán)境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、固體廢棄物的分類，建設(shè)項目對環(huán)境的影響；環(huán)境污染治理的主要措施和環(huán)境保護(hù)評價的要點。

　　四、工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握在社會主義市場經(jīng)濟條件下工程建設(shè)項目招標(biāo)、投標(biāo)的全過程，以及在實際工作中運用招標(biāo)、投標(biāo)程序的能力。

　　考試內(nèi)容

　?。ㄒ唬┕こ探ㄔO(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)概述

　　工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)；項目招標(biāo)與不招標(biāo)的界定；招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則；招標(biāo)投標(biāo)各主管部門職責(zé)劃分及管理的范圍。

　?。ǘ┕こ探ㄔO(shè)項目招標(biāo)

　　招標(biāo)的組織形式和招標(biāo)方式；招標(biāo)程序；資格預(yù)審的內(nèi)容；招標(biāo)文件及工程標(biāo)底的編制方法；，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的方法。

　　（三）工程建設(shè)項目投標(biāo)

　　投標(biāo)人應(yīng)具備的條件；投標(biāo)的要求和規(guī)定；投標(biāo)程序；投標(biāo)文件的編制方法。

　　五、建設(shè)工程合同管理

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握合同的基本知識，我國建設(shè)工程合同管理的特點，建筑企業(yè)合同管理制度，訂立建設(shè)工程合同的方式、形式、合同審查，以及對建設(shè)工程索賠的概念、索賠的原因和分類、索賠的程序、工期索賠知識的運用能力。 ，

　　考試內(nèi)容

　?。ㄒ唬┙ㄖこ毯贤攀?

　　合同的特征、合同的種類及其區(qū)別，合同法的主要特點，合同關(guān)系的主體、客體及合同的內(nèi)容；訂立合同應(yīng)遵循的原則；訂立合同的方式；建設(shè)工程合同的概念和特點；建設(shè)工程合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；建設(shè)工程勘察與設(shè)計合同雙方的責(zé)任。，

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程施工合同及相關(guān)的主要合同

　　建設(shè)工程施工合同的概念、特點、示范文本的組成、合同的內(nèi)容；工程建設(shè)項目貨物采購合同的概念與特點，材料采購合同和工程建設(shè)項目設(shè)備采購合同的內(nèi)容、交付、檢驗及雙方違約責(zé)任；租賃合同的概念、內(nèi)容、特征，合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。

　　（三）建設(shè)工程合同管理的特點與制度

　　建設(shè)工程合同管理的特點與制度的主要內(nèi)容。

　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程合同的談判審查與簽訂

　　建設(shè)工程合同談判應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作；合同談判的策略和技巧；建設(shè)工程合同訂立時應(yīng)遵循的原則、建設(shè)工程合同的方式與形式；建設(shè)工程合同的內(nèi)容；建設(shè)工程合同審查的內(nèi)容。

　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)工程施工合同索賠管理'

　　建設(shè)工程施工合同索賠的概念《特征、分類；索賠產(chǎn)生的原因，索賠證據(jù)包含的內(nèi)容、索賠的程序；建設(shè)工程施工合同關(guān)于工期延長的規(guī)定及工期延誤的原因；I期索賠的基本計算方法。

　　六、建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握現(xiàn)行工程造價管理體制下建設(shè)工程造價的概念、特點，建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容，建設(shè)工程造價的構(gòu)成以及建設(shè)工程造價計價依據(jù)的分類、作用及其編制內(nèi)容和編制方法。

　　考試內(nèi)容

　　（一）建設(shè)工程造價概述

　　建設(shè)工程造價的概念和計價特點；工程造價管理的內(nèi)容和控制原則。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程造價的構(gòu)成

　　我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成；設(shè)備工器具購置費用的構(gòu)成；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的構(gòu)成，進(jìn)口設(shè)備的交貨方式；進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算方法，設(shè)備運雜費的組成；我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的構(gòu)成，直接費、間接費的內(nèi)容、范圍和計算方法，建筑安裝工程造價中的利潤和稅金的概念和計算方法；工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和含義；與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用的構(gòu)成，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用的組成；預(yù)備費的組成和計算，建設(shè)期貸款利息的計算方法。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程造價的計價依據(jù)

　　工程量清單的概念和作用，工程量清單的組成編制方法；人工、材料、機械臺班消耗量的編制原理和確定方法；人工、材料、機械臺班單價的組成內(nèi)容及其計算方法；工程造價取費定額的制定，工程單價的種類和編制方法。

　　七、建設(shè)工程計價方法

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握建設(shè)工程投資決策階段和實施階段工程造價的計價方法，工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和工程招投標(biāo)計價的理論和方法，以及采用上述方法編制計價文件的能力。

　　考試內(nèi)容

　?。ㄒ唬┩顿Y決策階段工程造價的計價方法

　　投資估算編制的基本方法；流動資金估算的基本方法。

　?。ǘ嵤╇A段工程造價的計價方法

　　設(shè)計概算的編制內(nèi)容，建筑單位工程概算的主要編制方法、設(shè)備及安裝工程概算的主要編制方法，單項工程綜合概算的編制方法和建設(shè)項目總概算的編制方法；用單價法和實物法編制施工圖預(yù)算的方法、步驟；工程量清單計價的有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)控制價和投標(biāo)價的編制方法；工料單價法和綜合單價法的計價程序；建設(shè)工程總價合同、單價合同和成本加酬金合同計價方式；工程變更價款的確定；工程索賠的內(nèi)容，費用索賠中的費用組成和計算方法；建設(shè)工程價款的結(jié)算方式，工程價款的結(jié)算過程，建設(shè)工程價款的動態(tài)結(jié)算。竣工決算的概念；竣工決算的編制步驟；竣工決算的內(nèi)容。

　?。ㄈ┛⒐Q策的編制

　　基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決策編制的依據(jù)和內(nèi)容；中央級和地方級基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決策的審批。

　　八、工程網(wǎng)絡(luò)計劃技市

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握工程網(wǎng)絡(luò)計劃繪制、確定工程網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)和關(guān)鍵線路方法，以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)編制工程項目的進(jìn)度計劃、對工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施過程進(jìn)行動態(tài)控制的能力。

　　考試內(nèi)容

　?。ㄒ唬┕こ叹W(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)概述

　　網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的發(fā)展過程；網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的性質(zhì)、特點及其分類。

　?。ǘ╇p代號網(wǎng)絡(luò)計劃

　　雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成及其基本符號；雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制；雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算；關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定；雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的特點、繪制方法及其時間參數(shù)的確定。

　　（三）單代號網(wǎng)絡(luò)計劃

　　單代號網(wǎng)絡(luò)圖的基本符號及其特點；單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制和計劃時間參數(shù)的計算；關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定。

　?。ㄋ模┕こ叹W(wǎng)絡(luò)計劃實施中的控制

　　網(wǎng)絡(luò)計劃實施中控制的主要內(nèi)容；網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的檢查方法、檢查內(nèi)容及計劃調(diào)整方法。

　　九、建設(shè)項目風(fēng)險管理

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握風(fēng)險的含義和分類，業(yè)主、承包方和咨詢工程師的風(fēng)險知識、風(fēng)險管理、風(fēng)險管理步驟，以及在項目決策和實施過程中采取的各種風(fēng)險控制對策。

　　考試內(nèi)容

　　（一）建設(shè)項目風(fēng)險。

　　風(fēng)險的含義和分類；業(yè)主的風(fēng)險，承包方的風(fēng)險，咨詢和監(jiān)理工程師的風(fēng)險，咨詢喝監(jiān)理工程師的風(fēng)險。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程風(fēng)險管理

　　風(fēng)險管理的含袋和意義；風(fēng)險辨識的步驟，風(fēng)險衡量的含義；風(fēng)險分析與評估的含義、意義、步驟；風(fēng)險的防范手段，風(fēng)險回避、損失控制、分離風(fēng)險、風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等風(fēng)險控制手段，風(fēng)險的財務(wù)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險自留、自我保險等財務(wù)對策。

　　十、建設(shè)工程保險

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否掌握工程保險的特征和類型，建筑工程保險一般知識，以及運用所掌握的知識進(jìn)行項目投保和進(jìn)行賠償處理的能力等。

　　考試內(nèi)容

　?。ㄒ唬┕こ瘫ｋU概述

　　工程保險及其特征；工程保險的類型。

　　（二）建筑工程保險

　　建筑工程保險的適用范圍；建筑工程保險物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的風(fēng)險保障項目；建筑工程保險物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任；建筑工程保險物質(zhì)損失部分、第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任和總除外責(zé)任；建筑工程保險物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的附加險；建筑安裝期內(nèi)的物質(zhì)損失及第三者責(zé)任保險的保險期限，保證期內(nèi)的物質(zhì)損失保險；建筑工程保險物質(zhì)損失部分的保險金額和賠償限額；建筑工程保險的保險費率；建筑工程保險的賠償處理。

　?。ㄈ┌惭b工程保險

　　安裝工程保險物質(zhì)損失部分的保險責(zé)任與除外責(zé)任；安裝工程保險第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任與除外責(zé)任；安裝工程保險的保險金額的確定。

　?。ㄋ模┢渌こ瘫ｋU

　　建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險；工程監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險；意外傷害保險；工程質(zhì)量保險；養(yǎng)老保險；工傷保險；醫(yī)療保險。