2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》考點(diǎn)復(fù)習(xí)：建設(shè)稅

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試城市維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金而開(kāi)征的一種附加稅。城市維護(hù)建設(shè)稅以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅之和為計(jì)稅依據(jù)，與上述三種稅同時(shí)繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)納稅人所在地的不同，分別規(guī)定不同的稅率。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城或鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%.

　　施工企業(yè)應(yīng)該以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。

　　例題1：城市維護(hù)建設(shè)稅是隨（ ?。└秸鞑?zhuān)門(mén)用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。（2004年房地產(chǎn)估價(jià)師試題）

　　A.增值稅 　B.財(cái)產(chǎn)稅 　C.消費(fèi)稅　 　D.流轉(zhuǎn)稅 　E.營(yíng)業(yè)稅

　　答案：ACE

　　解析：城市維護(hù)建設(shè)稅是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。

　　例題2：2005年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元開(kāi)發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被拆遷入李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2005年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司）承包施工。 該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/㎡的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80㎡的住宅。該項(xiàng)目于2006年6月通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。（2007年房地產(chǎn)估價(jià)師試題）

　　1.王某轉(zhuǎn)讓該住宅時(shí)隨營(yíng)業(yè)稅附征的城市維護(hù)建設(shè)稅為（ ?。┰?/p>

　　A.100 　　B.140 　　C.1100 　　D.1540

　　答案：D

　　解析：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%.城建稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。城建稅實(shí)行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個(gè)檔次，具體是：納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%.5000元/㎡×80㎡=400000元。職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/㎡的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80㎡的住宅。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。根據(jù)納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%，440000元×5%×7%=1540元。