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2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》：房地產(chǎn)需求
導(dǎo)讀：2011年經(jīng)濟(jì)師考試將于11月05日開(kāi)考，為幫助2011年考試做好復(fù)習(xí)工作，小編特根據(jù)歷年老師所講解的知識(shí)點(diǎn)整理如下知識(shí)點(diǎn)，供大家課后學(xué)習(xí)，以達(dá)到最佳復(fù)習(xí)效果！
1.房地產(chǎn)需求的含義
房地產(chǎn)需求
是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量
需求的兩條件（需求與需要的區(qū)別）
消費(fèi)者愿意購(gòu)買(mǎi)，即有購(gòu)買(mǎi)的欲望
消費(fèi)者能夠購(gòu)買(mǎi)，即有支付能力
房地產(chǎn)市場(chǎng)需求
是指在一定時(shí)間內(nèi)，一定價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上所有的消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，即市場(chǎng)需求是所有的消費(fèi)者需求的總和
2. 決定房地產(chǎn)需求的因素（五因素）
房地產(chǎn)價(jià)格水平－反相關(guān)，特例是炫耀物品和吉芬物品（生活必需品）
消費(fèi)者的收入水平－正相關(guān)
消費(fèi)者的偏好
相關(guān)物品的價(jià)格水平（包括替代品和互補(bǔ)品）
替代品－需求反向變化（商品房與經(jīng)濟(jì)適用房）
互補(bǔ)品－需求同向變化（住宅與配套設(shè)施）
消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期－買(mǎi)漲不買(mǎi)跌不買(mǎi)跌。
3 .房地產(chǎn)需求曲線(xiàn)
一般商品的需求量與價(jià)格呈逆相關(guān)關(guān)系
價(jià)格上升，需求減少，價(jià)格下降，需求增加
需求曲線(xiàn)的變動(dòng)（兩種變化）
沿需求曲線(xiàn)的變動(dòng)－價(jià)格發(fā)生變化
需求曲線(xiàn)的平移－價(jià)格以外的因素發(fā)生變化
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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