為加強(qiáng)不良資產(chǎn)評估管理工作，規(guī)范不良資產(chǎn)評估行為，由長城資產(chǎn)管理公司承辦的第一屆金融資產(chǎn)管理公司評估管理工作座談會于2003年11月7日在北京召開，中注協(xié)應(yīng)邀參加了座談會。

　　長城資產(chǎn)管理公司、華融資產(chǎn)管理公司、信達(dá)資產(chǎn)管理公司和東方資產(chǎn)管理公司評估管理部門負(fù)責(zé)人參加了座談，回顧、總結(jié)了不良資產(chǎn)評估工作的發(fā)展和現(xiàn)狀，就不良資產(chǎn)處置過程中資產(chǎn)評估的管理問題、技術(shù)問題等廣泛交流了經(jīng)驗(yàn)，并就今后如何做好不良資產(chǎn)評估工作進(jìn)行了深入探討。中注協(xié)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則項(xiàng)目組派人參加了座談，從評估行業(yè)的角度介紹了有關(guān)評估準(zhǔn)則制定工作進(jìn)展情況，并就不良資產(chǎn)評估工作中的有關(guān)問題與四大資產(chǎn)管理公司評估部負(fù)責(zé)人進(jìn)行了交流。

　　與會各方就以下問題達(dá)成共識：

　　1．資產(chǎn)評估在不良資產(chǎn)處置過程中發(fā)揮著不可替代的重要作用，但同時各方及監(jiān)管部門也應(yīng)正確認(rèn)識和宣傳資產(chǎn)評估作用，即評估結(jié)論是資產(chǎn)處置的參考依據(jù)之一。管理公司及辦事處工作人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對評估報(bào)告的審核，并闡明如何使用評估報(bào)告，避免評估結(jié)論被視為資產(chǎn)處置的唯一依據(jù)。

　　2．由于受基礎(chǔ)資料、當(dāng)事人配合程度的限制，并不是資產(chǎn)處置中的所有項(xiàng)目都適合進(jìn)行評估，只有具備評估對象合法、法律權(quán)屬清晰、基本資料齊備、當(dāng)事人配合等評估基本前提條件的項(xiàng)目，才適合進(jìn)行評估。

　　3．鑒于不良資產(chǎn)評估的復(fù)雜性，應(yīng)當(dāng)選擇具有相關(guān)知識、經(jīng)驗(yàn)和能力的評估機(jī)構(gòu)，并保持相對的穩(wěn)定性。應(yīng)規(guī)范業(yè)務(wù)委托環(huán)節(jié)，明確約定委托方和評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)評估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，應(yīng)避免僅以價格高低作為選擇評估機(jī)構(gòu)的主要依據(jù)。

　　4. 評估機(jī)構(gòu)在不良資產(chǎn)評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)明確定義價值類型，合理使用假設(shè)和限制條件，以避免誤導(dǎo)評估報(bào)告使用者。根據(jù)不同的評估對象和目的，雙方可以協(xié)商評估報(bào)告的形式或評估報(bào)告的繁簡程度。

　　5. 由于評估對象和市場環(huán)境不同，評估報(bào)告的有效期應(yīng)視具體情況確定。

　　6. 四大資產(chǎn)管理公司評估管理部門應(yīng)當(dāng)建立定期溝通制度，交流經(jīng)驗(yàn)，統(tǒng)一認(rèn)識，制定統(tǒng)一的相關(guān)管理制度，并加強(qiáng)與財(cái)政部、中注協(xié)的交流。

　　7. 盡快出臺不良資產(chǎn)評估原則性指導(dǎo)意見，規(guī)范不良資產(chǎn)評估工作。