中央政府針對房地產(chǎn)市場發(fā)出的多道調(diào)控“金牌”收見成效。國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心最新報告顯示，全國三十六個大中城市商品房價格有十二個城市出現(xiàn)小幅回落，北京、沈陽、上海、深圳、重慶等地商品房價格分別較上月下降零點四一至二點零三個百分點。

　　這份監(jiān)測報告顯示，五月中國商品房價格漲勢進一步趨緩，漲幅較上月下降零點六個百分點。其中，存量房價格降幅增大，集中成交價環(huán)比下跌近百分之一點五，降幅比上月增加近一個百分點。

　　被指為投機風(fēng)較盛的中國東部地區(qū)商品房五月份的集中成交價格環(huán)比小幅微升，仍高于中、西部地區(qū)商品房價格環(huán)比漲幅。不過令官方有所欣慰的是，全國三十六個大中城市商品房價格有十二個城市出現(xiàn)小幅回落，其中長三角地區(qū)除杭州商品房集中成交價比上月微漲外，上海、南京商品房價格分別較上月小幅下降，北京、沈陽、廣州、深圳、重慶等商品房價格亦在下跌之列，其中北京房價較上月下降百分之一點一。

　　價格監(jiān)測中心認為，從五月份房價變化看，中央政府針對房價過快上漲的調(diào)控政策已初見成效，商品房價格漲幅逐步回落，存量房成交量價均明顯下降，房地產(chǎn)市場投資需求過旺的勢頭得到了一定遏制。

　　不過，該部門亦提醒說，當(dāng)前房地產(chǎn)市場變數(shù)仍然很大，對形勢判斷尚不能過于樂觀，房價雖漲幅有所下降，但仍處高位，與普通消費者的承受能力仍有較大差距，而房地產(chǎn)市場的投機因素亦未完全消除。