房地產(chǎn)企業(yè)再次成為欠稅大戶。5日，北京地方稅務(wù)局網(wǎng)站公布今年第2期欠稅公告，9家欠稅企業(yè)有7家為房地產(chǎn)企業(yè)，共計(jì)欠稅總額約為7174萬(wàn)元，其中北京中證房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠稅最多，約為2791萬(wàn)元。
最多欠稅2791萬(wàn)元
據(jù)北京地稅局相關(guān)人士介紹說(shuō)，第二期公布的是今年1—3月份的欠稅名單，除了7家為房地產(chǎn)企業(yè)外，還有一家為房地產(chǎn)相關(guān)的建筑企業(yè)。
其中有三家房企的欠稅超過(guò)1000萬(wàn)元，欠稅最多的北京中證房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高達(dá)2791萬(wàn)元。從稅種上看，欠稅最多的為營(yíng)業(yè)稅，有6家房企都欠交該稅種。此外，土地增值稅所欠金額也較大。
記者對(duì)上述7家欠稅房企采訪發(fā)現(xiàn)，多家房企旗下的項(xiàng)目基本已經(jīng)開發(fā)或銷售完畢。
北京中證房地產(chǎn)工作人員表示，該公司法人代表不在，無(wú)法對(duì)此做出解釋。據(jù)該工作人員介紹，該公司只開發(fā)過(guò)中國(guó)證券大廈一個(gè)項(xiàng)目，早已售完。
北京西金房地產(chǎn)開發(fā)公司欠稅679萬(wàn)元，記者致電其開發(fā)的西金大廈，工作人員表示，已經(jīng)很久沒有新業(yè)務(wù)，財(cái)務(wù)人員都不在，無(wú)法了解欠稅一事。
或因資金流偏緊
記者在北京市企業(yè)信用網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，7家欠稅房企均在2007年或2008年通過(guò)年檢，目前都在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，狀態(tài)均為開業(yè)。記者了解到，欠稅公告有一定威懾作用。地稅部門以往公布了欠稅公告之后，不少房地產(chǎn)企業(yè)因?yàn)閾?dān)心信譽(yù)受損，造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響在公告后很快還清稅款。
昨天，東部某房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，所得稅、土地增值稅等稅種是需要提前預(yù)征的，結(jié)算時(shí)再多退少補(bǔ)，但有些開發(fā)商不愿意提前交。“資金相對(duì)緊張的開發(fā)商，到項(xiàng)目結(jié)束結(jié)算稅費(fèi)時(shí)就沒錢了。”該開發(fā)商表示，這些欠稅對(duì)開發(fā)商不是大數(shù)額，也有可能是部分開發(fā)商故意不交稅。
北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科認(rèn)為，這主要還是資金流偏緊所致。“去年銷售不好影響資金回籠，開發(fā)商的新購(gòu)?fù)恋睾托麻_工面積都出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，不少開發(fā)商欠稅就在意料之中了。”
