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財(cái)政部:支持保障性安居工程 繼續(xù)優(yōu)惠稅費(fèi)

2009-1-19 9:44 渤海早報(bào) 【 】【打印】【我要糾錯

  為了讓更多低收入群體“居有其所”,財(cái)政部近日表示,2009年將繼續(xù)實(shí)施相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策支持保障性安居工程建設(shè)。

  2008年四季度,中央出臺的擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施中明確提出加快建設(shè)保障性安居工程,隨后國務(wù)院辦公廳又發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》,提出爭取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。

  2009年是加快保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵一年。《意見》提出,中央將加大對廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度,對中西部地區(qū)適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),各地還要從實(shí)際情況出發(fā)增加經(jīng)濟(jì)適用房供給。為拓寬保障性住房建設(shè)資金來源,還將開展住房公積金用于住房建設(shè)的試點(diǎn)。

  記者從近日召開的全國財(cái)政工作會議獲悉,2009年財(cái)政部門將加大保障性住房特別是廉租住房的投資建設(shè)力度。嚴(yán)格按照規(guī)定,將住房公積金增值收益和土地出讓凈收益用于廉租住房保障。繼續(xù)落實(shí)對廉租住房建設(shè)等方面的稅費(fèi)優(yōu)惠政策,主要以實(shí)物方式,結(jié)合發(fā)放租賃補(bǔ)貼,解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。

  此外,還將加強(qiáng)農(nóng)村危房改造。加快實(shí)施國有林區(qū)、墾區(qū)、中西部地區(qū)中央下放地方煤礦棚戶區(qū),以及采煤沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程。實(shí)施少數(shù)民族地區(qū)游牧民定居工程。落實(shí)好對首次購買普通住房的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策,鼓勵居民購買自住性、改善性住房。實(shí)施對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅等相關(guān)減免政策,促進(jìn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整,加快住房二級市場和住房租賃市場發(fā)展。

  統(tǒng)計(jì)顯示,2008年各地廉租住房制度建設(shè)投入354億元,是2007年投入資金的3.7倍,其中廉租住房建設(shè)(籌集)286億元,發(fā)放租賃補(bǔ)貼68億元;開工建設(shè)(購買)廉租住房63萬套,發(fā)放租賃補(bǔ)貼249萬戶;新開工經(jīng)濟(jì)適用住房130萬套。

  根據(jù)國務(wù)院部署,2009年我國計(jì)劃解決260萬戶城市低收入住房困難家庭的住房問題;解決80萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民住房的搬遷維修改造問題。預(yù)計(jì)2009年到2011年,全國平均每年新增130萬套經(jīng)濟(jì)適用住房。

  消費(fèi)信貸“閘門”

  放松助力擴(kuò)大內(nèi)需

  春節(jié)臨近,消費(fèi)市場備受關(guān)注。尤其是隨著中央一系列放松消費(fèi)信貸“閘門”的扶持政策相繼付諸實(shí)施,受金融危機(jī)沖擊的國內(nèi)住房、汽車消費(fèi)市場逐漸回暖,廣闊的農(nóng)村消費(fèi)市場潛力顯現(xiàn),種種跡象表明,政府一系列保增長、擴(kuò)大內(nèi)需的宏觀調(diào)控舉措正在發(fā)揮效應(yīng)。

  作為我國下一步促進(jìn)居民消費(fèi)的五大領(lǐng)域之一,住房消費(fèi)成為近期政府關(guān)注和扶持的重點(diǎn)。無論是降低首付款比例還是放松第二套住房信貸,一系列金融扶持政策帶動國內(nèi)住房消費(fèi)市場逐步回暖。

  記者在北京采訪中了解到,近期前往各樓盤看房的消費(fèi)者明顯增多,一些消費(fèi)者打算趁著房貸政策優(yōu)惠和春節(jié)前開發(fā)商加大促銷力度之際挑選合適的住房。在北京某高校工作的劉建平計(jì)劃在四環(huán)內(nèi)買套房子,他告訴記者,國家最近出臺政策降低了首付款比例和貸款利率,在一定程度上減輕了購房的負(fù)擔(dān)。

  為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,去年下半年我國出臺了一系列金融支持政策,加大對居民住房消費(fèi)的支持力度。10月份,央行宣布將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;最低首付款比例調(diào)整為20%。12月國務(wù)院出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》,對符合條件的改善性住房,給予貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策。

  中國社會科學(xué)院金融所中國經(jīng)濟(jì)評價(jià)中心主任劉煜輝認(rèn)為,政府放松第二套住房信貸并調(diào)減營業(yè)稅,符合當(dāng)前我國居民改善住房的消費(fèi)需求,對于拉動成交量和擴(kuò)大內(nèi)需都將發(fā)揮積極效應(yīng)。政府加大保障性住房建設(shè),解決低收入群體住房需求,將這部分需求從商品房供應(yīng)對象中排除出去,也有利于進(jìn)一步平穩(wěn)商品房價(jià)格。

  在一系列信貸和稅收政策支持下,樓市交易熱度有所回升。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì),于2008年12月17日至12月23日的一周內(nèi),北京樓市期房網(wǎng)上簽約量為4113套,現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量為1358套,分別比11月的同一時(shí)間增長35.3%和49.2%。

  不過,劉煜輝同時(shí)指出,盡管房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定程度的回暖,但房價(jià)與社會預(yù)期還有差距,仍高于普通居民的支付能力。因此,很多消費(fèi)者依然選擇持幣觀望,真正的需求尚未得到充分的釋放。而房地產(chǎn)市場的真正回暖仍有待房地產(chǎn)行業(yè)自身積極應(yīng)對市場變化,實(shí)現(xiàn)整合洗牌。

責(zé)任編輯:鬼谷子