4月1日，潘石屹就近期市場(chǎng)的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了專題網(wǎng)聊，他表示，如果為了避免出現(xiàn)“地王”，就停止土地出讓，更會(huì)加劇市場(chǎng)的恐慌。此外，潘石屹稱，不相信近期網(wǎng)上流傳的崩盤時(shí)間表，認(rèn)為市場(chǎng)崩盤如地震，不可預(yù)測(cè)。
近日網(wǎng)上流傳著一張“房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表”，通過對(duì)比中日兩國的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2011年崩盤，某網(wǎng)受調(diào)查的網(wǎng)友中有70%認(rèn)同此觀點(diǎn)，
對(duì)此，潘石屹表示不認(rèn)同。他說，房地產(chǎn)崩盤如同地震一樣，很難提前預(yù)測(cè)到。“但這張崩盤時(shí)間表的確給了我們一個(gè)警醒作用，當(dāng)政策正在變成主導(dǎo)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的信號(hào)時(shí)，制訂房地產(chǎn)政策時(shí)一定要謹(jǐn)慎”。
近期北京暫停土地出讓，對(duì)此，潘石屹在當(dāng)日的網(wǎng)聊中表示，如果為了避免出現(xiàn)“地王”，就停止土地出讓，更會(huì)加劇市場(chǎng)的恐慌。目前，土地市場(chǎng)上供地太少、房地產(chǎn)商囤地，加之最近政府政策釋放出未來土地的供應(yīng)量會(huì)更少的信號(hào)，市場(chǎng)接受這些信號(hào)后，就進(jìn)一步制造出“地價(jià)瘋漲”，形成惡性循環(huán)。
他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)能否恢復(fù)理性的狀態(tài)，這主要取決于政府的政策，首先是土地政策，最重要的也是土地政策；短期能見到成效的是貨幣政策。應(yīng)該逐步讓市場(chǎng)的作用更有效，發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)控和配置資源的作用。
