稅務(wù)總局明確土地增值稅清算八項問題

　　繼日前對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征繳問題進(jìn)行明確之后，國家稅務(wù)總局又于近日公布了《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），而這一次，似乎是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更為嚴(yán)厲的管理。

　　《通知》要求，土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。

　　對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國際商學(xué)院教授王素榮接受采訪時分析指出，上述《通知》中涉及的清算問題較以往更加具體、明確，意在加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，加強稅收查處力度。

　　有專家估計，2005年到2009年，土地增值稅流失達(dá)2.52萬億元。這一對房地產(chǎn)市場有著直接影響的土地增值稅流失問題也引起了專家們對于全面清算的呼吁。

　　王素榮也表示，《通知》中并非所有都是新的規(guī)定，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在以往并沒有嚴(yán)格執(zhí)行，這一次的文件則是把容易疏漏的問題做了進(jìn)一步的明確。