國家信息中心最新在中國證券報發(fā)布的獨家報告認為，地方政府受制于“土地財政”，成為當前樓市調(diào)控政策容易失靈的重要原因，改變這種狀況的突破口在于物業(yè)稅改革。
報告指出，物業(yè)稅改革應(yīng)作為地方財稅相關(guān)制度改革的突破口，將已經(jīng)空轉(zhuǎn)多年的物業(yè)稅試點做實，有助于改變地方財政過分依賴自土地批租環(huán)節(jié)的現(xiàn)狀。從國際經(jīng)驗來看，實施分稅制的地方政府的支柱財源來自持有環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅，從房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)上取得財政收入具有持久性和規(guī)范性。
報告還建議，將房地產(chǎn)正式納入宏觀調(diào)控的范疇，加速推進《住房保障法》，建立房地產(chǎn)公共信息服務(wù)子系統(tǒng)。對房地產(chǎn)政策法規(guī)、行業(yè)信息及時、公開地披露，有效減少權(quán)力尋租行為，增加信息供給，對一些歪曲事實、惡意炒作、誤導(dǎo)消費者的行為，要堅決予以制止并及時予以澄清。
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