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二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)嚴(yán)格按所得的20%計(jì)征個(gè)稅

2013-3-4 10:9 轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  根據(jù)中國政府網(wǎng)3月1日發(fā)布的消息,國務(wù)院辦公廳近日發(fā)出通知,要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

  通知要求,各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外),要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則,制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo),并于一季度向社會(huì)公布。

  繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施。已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市,進(jìn)一步完善現(xiàn)行住房限購措施。限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型。應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前;對擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�,要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。其他城市出現(xiàn)房價(jià)過快上漲情況的,省級人民政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施。

  繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。對房價(jià)上漲過快的城市,人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

  通知還要求,市、縣人民政府應(yīng)于一季度公布年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘U戏秶�。大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),到“十二五”期末,所有地級以上城市原則上要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。

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