日前，二連市有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)共8家，分別是祥和物業(yè)公司、紅日物業(yè)公司、寶鼎物業(yè)公司、三星建材城物業(yè)公司、溫州商貿(mào)城物業(yè)公司、星元物業(yè)公司、大華物業(yè)公司、華越物業(yè)公司，企業(yè)實(shí)力、服務(wù)水平和競爭能力都相對較低。

　　為徹底改變二連市物業(yè)管理的現(xiàn)狀，進(jìn)一步提高二連市物業(yè)管理水平，重點(diǎn)從以下幾方面加強(qiáng)工作：

　　一是制定出臺物業(yè)服務(wù)管理辦法，推行物業(yè)服務(wù)等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)公司和居民的責(zé)權(quán)利，公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目。目前，《物業(yè)服務(wù)管理辦法》已完成初稿，正在進(jìn)行法制審查。《錫林郭勒盟物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》即將出臺，正在征求意見，待全盟《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》出臺后，將嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

　　二是加大對住宅小區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)管力度。對新建的住宅小區(qū)，要求規(guī)劃和房產(chǎn)部門配合，將物業(yè)管理提前介入住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。堅(jiān)持物業(yè)管理配套設(shè)施與房屋同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)。要求開發(fā)建設(shè)單位必須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)物業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備。對物業(yè)管理設(shè)施不落實(shí)的，一律不得交付使用，產(chǎn)權(quán)部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。要求新建建筑面積在1萬平方米以上住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到100%；舊住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到70%.對未開展物業(yè)管理的舊住宅小區(qū)加強(qiáng)指導(dǎo)，協(xié)調(diào)各社區(qū)居委會幫助小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，建立各項(xiàng)制度，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　三是對目前尚不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的各類零星分散住宅，將按照統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)合理、因地制宜、就近方便和規(guī)模組合的原則，合理劃分物業(yè)管理區(qū)域，引入市場機(jī)制，逐步推行物業(yè)管理。同時(shí)按照政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民合理負(fù)擔(dān)的原則，調(diào)動各方面的積極性，多渠道籌措資金，完善小區(qū)配套設(shè)施，積極創(chuàng)造條件，擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面。