山東濟寧2010年二手房交易3697套
1月10日,記者從濟寧市房產交易監(jiān)理處獲悉,2010年共成交二手房3697套,比2009年增長5.06%,呈小幅上升趨勢。但很多市民仍持觀望心態(tài)。
據濟寧市房產交易監(jiān)理處統(tǒng)計數據顯示,2010年12月份二手房成交量為409戶,比11月份的395戶略有增長。2010年全年成交量為3697戶,比2009年的3519戶增長了5.06%。自去年4月起國家針對樓市進行了多輪宏觀調控,使得濟寧的二手房市場有了理性回落,并未出現往年快速增長的局面。市區(qū)一些房產中介商均表示2010年全年并未出現交易火爆的情況,相比往年房產的情況,去年的購房者表現了一種更加理性的心態(tài)。劉莊路上一家房產中介的經理告訴記者,現在想買二手房的市民并不是急著出手,他們只希望找到性價比合適的房子,這樣一來二手房市場造成了一些市民觀望的心態(tài),F在每月二手房成交量不足10套,甚至更少。
剛剛過去的2010年經過了多次樓市調控,濟寧的二手房市場也受此影響,市民購房更加理性,成交熱度下降。與歷年樓市調控相比,2010年無疑是房地產調控政策最為繁多的一年,全年的成交熱度有所下降,成交量也理性回落。據業(yè)內人士分析,由于濟寧中心城區(qū)較小,新商品房基本無法再增加,且現有樓盤量少價高,而想從老城區(qū)居住并享受完善的城市基礎設施的購房者只能選擇二手房,這也是二手房市場一直較穩(wěn)定的主要原因。另外,今年的房產市場預計將深入調整,二手房市場火爆的場面也將很難出現。
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