自2月28日哈爾濱市正式實(shí)施房屋限購(gòu)令，目前已經(jīng)過(guò)去了4天。3月4日，記者走訪哈市房產(chǎn)交易中心、二手房中介市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)令實(shí)施后，哈市二手房交易量銳減約三分之一，外地購(gòu)房客大幅減少是主因。

　　房產(chǎn)交易所：

　　辦證的少咨詢的多

　　據(jù)哈市房產(chǎn)住宅局開(kāi)發(fā)區(qū)分局的工作人員介紹，限購(gòu)令實(shí)施后，前來(lái)咨詢的購(gòu)房者明顯增多，大家最關(guān)注的話題多是限購(gòu)令實(shí)施后的具體細(xì)則。此外，有很多外地人前來(lái)咨詢，在政策出臺(tái)前網(wǎng)簽的二手房作為二套房還能否辦理下來(lái)。“盡管詢問(wèn)限購(gòu)細(xì)則的購(gòu)房人比較多，但在辦理窗口前卻很難看到遞交新房申請(qǐng)的外地人，絕大多數(shù)都是來(lái)辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的本地人。”

　　記者從哈爾濱房地產(chǎn)交易中心了解到，哈市二手房需求三分之一來(lái)自外地人，但從本周開(kāi)始，辦證的外地客戶大幅減少。交易中心的工作人員表示，最近通過(guò)電話咨詢限購(gòu)令的外地購(gòu)房者特別多，但大多因?yàn)闊o(wú)法提供社保和納稅證明而不能購(gòu)買二手房。

　　房產(chǎn)中介：

　　外地購(gòu)房者大幅減少

　　以往立春過(guò)后，哈市二手房市場(chǎng)都會(huì)出現(xiàn)一個(gè)“小陽(yáng)春”，但由于限購(gòu)令的實(shí)施，哈市房產(chǎn)中介市場(chǎng)出現(xiàn)了“倒春寒”。部分大型房產(chǎn)中介公司二手房交易量銳減40%。業(yè)內(nèi)人士表示，哈市二手房市場(chǎng)缺少了外地購(gòu)房者的支撐，很難維持春節(jié)后的旺市。

　　記者在南直路、大直街、經(jīng)緯街等路段看到，不少房地產(chǎn)中介門庭冷落。“這幾天太冷清了。”經(jīng)緯街上一家二手房中介的負(fù)責(zé)人表示，限購(gòu)令實(shí)施后，二手房交易量便開(kāi)始下降，這兩天交易量已萎縮近50%。“成交量萎縮近一半。”好家庭房地產(chǎn)公司總經(jīng)理郭榮向記者證實(shí)，本周開(kāi)始，哈市二手房交易量大幅下降，其中外地購(gòu)房者大幅減少是主因。

　　二手房交易量雖然出現(xiàn)了下滑，但是記者在市區(qū)多家房產(chǎn)中介公司看到，二手房的交易價(jià)格依然堅(jiān)挺。溫氏房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)溫利農(nóng)告訴記者，雖然交易量急劇下降，但市區(qū)的二手房房源卻非常充足，而且近兩日房源更是激增，日均成交10套左右，絕大多數(shù)購(gòu)房者都是本地市民。從目前市場(chǎng)看，哈市暫未出現(xiàn)二手房降價(jià)趨勢(shì)，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。