7月2日，市民王貴春到售樓處交定金時發(fā)現，售樓員給他的不再是只蓋有開發(fā)商公章的“手寫收據”，而是機開票據，上面還有“專用”字樣。正在他疑惑時，售樓員告訴他，這是商品房銷售預收款專用票據。

　　原來，從7月1日起，大慶市商品房銷售預收款票據執(zhí)行新標準，從事房地產開發(fā)的企業(yè)，凡采取預收款方式銷售房屋的，在收取預收款時，必須使用房地產建筑業(yè)項目稅收管理系統(tǒng)軟件企業(yè)端開具的大慶市商品房銷售預收款專用票據，不得使用其他票據代替。也就是說，以往由開發(fā)商自行出具的預收款收據，不能再使用了。

　　商品房銷售預收款，是指房地產開發(fā)單位銷售商品房時收取的預收款、首付款、定金、誠意金等各種名目的預收性質的款項。

　　市地稅局工作人員說，規(guī)范使用這一專用票據，不但有利于加強對房地產行業(yè)的管理，還可以防范稅收和金融風險。

　　如果沒有商品房銷售預收款專用票據，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，購房者都將無法辦理。

　　據悉，商品房銷售預收款專用票據一式四聯(lián)，全部為機開式，手寫無效。其中，第一聯(lián)為存根聯(lián)，第二聯(lián)為發(fā)票聯(lián)，第三聯(lián)為記賬聯(lián)，第四聯(lián)為備查聯(lián)。票據規(guī)格為190mm×101.6mm。如有換版規(guī)定，遵從新規(guī)定。

　　據了解，購房者辦理公積金貸款時，提供的首付款收據應為商品房銷售預收款專用票據或黑龍江省地稅部門監(jiān)制的稅務發(fā)票，如果提供的是房地產開發(fā)企業(yè)自制的收據，公積金管理中心將不再受理。

　　同樣，購房者到商業(yè)銀行辦理商品房按揭貸款手續(xù)時，提供的首付款憑證也必須是合法有效票據，如果是企業(yè)自制收據，也不予以受理。

　　市各級地稅部門負責對商品房銷售預收款專用票據的領購、發(fā)放、使用等管理，并負責對其真?zhèn)吻闆r進行鑒別。