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河北保障房住戶自行租房可獲補(bǔ)貼

2012-09-04 16:29 來源:石家莊市財政局   打印 | 收藏 |
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  近日河北省下發(fā)《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》,提出到“十二五”末,我省將逐步建立以公共租賃住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房保障體系,全省住房保障覆蓋面基本達(dá)到20%。

  意見規(guī)定,符合相應(yīng)條件的保障對象自行通過市場途徑租賃住房的,也可申請住房租賃補(bǔ)貼。

  ■2012年夏天石家莊首批保障房搖號,吸引了大批保障對象,今后會有越來越多的人享受到住房保障

  工業(yè)園區(qū)要建宿舍型公租房

  設(shè)區(qū)市、縣(市)政府住房保障主管部門要根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求,通過集中新建、配建、購買、改建、長期租賃等方式,增加公共租賃住房供應(yīng)。工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的工業(yè)用地,要統(tǒng)籌規(guī)劃,在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi),集中建設(shè)宿舍型公共租賃住房,面向園區(qū)符合保障條件的人員出租。

  設(shè)區(qū)市、縣(市)政府住房保障主管部門要合理確定公共租賃住房輪候期,報本級政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布,不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。

  商品房小區(qū)配建10%保障房

  對公開出讓的商品住房用地項目,按不低于項目住宅總建筑面積10%的比例配建廉租住房和公共租賃住房,并在規(guī)劃和出讓條件中予以明確。在商品住房項目中配建的廉租住房、公共租賃住房,按合同約定無償移交給政府,或由政府以約定的價格回購。

  “集中建設(shè)保障房小區(qū),選址相對偏遠(yuǎn)一些,如果配套設(shè)施跟不上,百姓生活也就不太方便。而在普通的商品房中配建,居民住起來相對方便。”相關(guān)工作人員說。

  鼓勵民間資本投資保障房

  要想建設(shè)好保障性安居工程,資金是關(guān)鍵的保障。除了省級財政支持外,鼓勵各地成立專門的保障性住房建設(shè)投融資公司,負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)、運營和管理,以市場化模式帶動保障性住房建設(shè)。

  鼓勵和引導(dǎo)民間資本,通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房建設(shè),按規(guī)定或合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、價格面向政府核定的保障對象出租、出售。

  保障戶自行租房可獲補(bǔ)貼

  我省還將開展保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行試點工作。試點城市可將廉租住房、公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用住房并軌,統(tǒng)稱為保障性住房,相應(yīng)的保障對象統(tǒng)一納入保障性住房保障范圍。

  對政府實施配租的保障性住房,租賃合同期限不超過5年,租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的,可申請續(xù)租。租金標(biāo)準(zhǔn)按試點城市政府定期公布的同地段類似房屋的市場租金核定,并在規(guī)定的保障面積內(nèi),對不同困難程度的承租人按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)給予住房租賃補(bǔ)貼。

  符合相應(yīng)條件的保障對象自行通過市場途徑租賃住房的,也可申請住房租賃補(bǔ)貼。

  承租人可預(yù)付款購買保障房

  試點城市要加強(qiáng)政府配租保障性住房的租售管理。租賃期內(nèi),承租人可自愿按市場價格預(yù)付一定比例的房款,購買其所承租的保障性住房,并簽訂書面買賣合同。

  租住滿5年,在合同約定時間內(nèi),符合條件的購買人可按原銷售價格付清剩余房款取得完全產(chǎn)權(quán);未在合同約定時間內(nèi)付清房款的,按屆時同地段、同類別普通商品住房市場價格購買。

  取得完全產(chǎn)權(quán)前,因購買人經(jīng)濟(jì)和住房條件變化不再符合保障條件,或因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,要退還其預(yù)付房款,由設(shè)區(qū)市、縣(市)住房保障主管部門按相關(guān)規(guī)定收回住房。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:碧月
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