為全面堵塞稅收征管漏洞，增強地方財政收入，湖南新化縣采取多種措施開展私有房產出租和自營稅收專項清理。

　　一是加強組織領導。為確保此次私有房產出租和自營稅收專項清理工作順利進行，該縣成立了以縣主要領導為組長、相關部門負責人為成員的私有房產出租和自營稅收專項清理工作領導小組，負責此次稅收專項清理工作的組織領導、安排部署和監(jiān)督檢查，協(xié)調解決工作中出現(xiàn)的各類問題。

　　二是嚴格清理范圍。此次專項清理的范圍為2011年1月1日至2013年6月30日私有房產出租經營行為的個人和自己生產經營的個人，房產出租取得租憑收入應繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費以及自營的房產應繳納的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等；有重大偷漏稅行為的，可追溯到以前年度。

　　三是明確具體任務。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、單位要先行清理本部門本單位所屬干部職工出租和自營的房產稅收，具體任務為：一是全面調查掌握出租房產數(shù)量。對轄區(qū)內所有出租的私有房產和自營房產，按照要求開展全面檢查，并將房產出租信息（租金和面積）和自營房產造冊登記，全面掌握出租房產和自營房產數(shù)量。二是及時更新征管信息資料。準確、完整地采集房產出租信息和自營房產信息，對辦理了稅務登記的要及時錄入更新征管系統(tǒng)；對未辦理稅務登記的要督促其盡快登記。三是全面清繳私有房產出租和自營稅費。對尚未納入管理或拖欠私有房產出租和自營稅收的出租房產業(yè)主和自營房主，依照相關規(guī)定，及時督促其繳納。依法嚴厲打擊涉及私有房產出租和自營的涉稅違法犯罪行為，規(guī)范私有房產出租和自營市場稅收征管。四是建立健全長效工作機制。通過專項清理工作，查找全縣在私有房產出租和自營房產稅收管理工作中存在的問題和漏洞，及時進行整改。同時，進一步完善規(guī)章制度和監(jiān)督制約機制，建立健全長效工作機制，改進和加強對私有房產出租和自營市場的稅收管理。

　　四是統(tǒng)一政策標準。2011年12月31日以前的個人出租住房，月租金收入1000元以下，按4%的綜合征收率征收；月租金在1000元以上，按6%的綜合征收率征收。個人非住房出租稅收的綜合征收率為6%與12%兩檔，即月租金收入1000元以下者，綜合征收率為6%；月租金在1000元以上者，綜合征收率為12%。2012年1月1日以后的個人出租住房，月租金收入20000元以下，按4%的綜合征收率征收；月租金收入在20000元以上，按6%的綜合征收率征收。個人非住房出租稅收的綜合征收率為7%與12%兩檔，即月租金收入20000元以下，綜合征收率為7%；月租金收入在20000元以上，綜合征收率為12%。

　　五是嚴肅工作紀律。全縣各級各部門密切配合，加強協(xié)作、各司其職。對工作不力，影響稅收征管工作的單位和個人按相關規(guī)定嚴肅處理。對清理工作進行定期督查通報，并進行專項考核。