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湖南長沙首批農(nóng)民安置房轉(zhuǎn)公租房簽約

2013-09-10 16:52 來源:長沙市政府門戶網(wǎng)站   打印 | 收藏 |
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  租住青山環(huán)抱的32層電梯高層公寓,家電、熱水俱全,拎包輕松入住,還有免費WiFi可刷微博,更讓人心動的是,三口之家人均月租只要百余元!這不是傳說中的新加坡公屋,而是雨花區(qū)政府統(tǒng)一租賃農(nóng)民安置房后推出的公租房。9月4日,長沙首批300套由農(nóng)民安置房改造成的政府公租房在雨花區(qū)同升街道簽約。雨花區(qū)住房保障局統(tǒng)一租下該村安置房小區(qū)聯(lián)盟佳苑300套80㎡小戶型房屋,為低收入住房困難家庭提供優(yōu)質(zhì)廉租的公租房的同時,又盤活了被征地農(nóng)民手中的閑置房產(chǎn)資源。

  五成新建農(nóng)民安置房空置

  這300套公租房的前身,是雨花區(qū)同升街被征地農(nóng)民的聯(lián)盟佳苑小區(qū)安置房。小區(qū)由1棟25層和5棟32層住宅樓組成,共有安置房1453套。

  “我們?nèi)曳至?套房,自己住兩套,剩下的都盼著早點出租。”同升街道聯(lián)盟村68歲的村民黃海軍說,前不久剛剛分到這么多房子,雖然搬新房很高興,但裝修、招租的事情都比較麻煩。在聯(lián)盟佳苑小區(qū),像老黃這樣的一家有5套以上安置房的居民不在少數(shù)。由于處在城市開發(fā)階段,新建安置房小區(qū)周邊企業(yè)、樓盤等產(chǎn)業(yè)項目少,安置房小區(qū)出租率很低。新建安置房空置,這在全市也是普遍現(xiàn)象,來自有關部門的統(tǒng)計顯示,近年來新建農(nóng)民安置房空置率達到50%.被征地農(nóng)民都盼著新房早日租售,讓現(xiàn)房變現(xiàn)金。

  政府統(tǒng)一包租包裝修

  一方面是城市低收入家庭盼住房,一方面是新建農(nóng)民安置小區(qū)閑置,怎么辦?雨花區(qū)將這兩方面需求進行了匹配。該區(qū)住房保障局與聯(lián)盟佳苑業(yè)主、聯(lián)盟社區(qū)籌委會簽訂三年的三方租賃合同。在三年租約期滿后出租戶可自愿選擇是否續(xù)租,該房屋第一年租金標準為每套每月600元,第二年租金標準為每套每月650元,第三年租金標準為每套每月700元(租金里包含稅金和物管費用),租金按季度支付。

  以聯(lián)盟佳苑小區(qū)為例,80㎡精裝小戶型自己招租的話,租金最高僅每月500元,政府包租,不僅省事,租金收益更高。值得一提的是,此次的公租房將由該區(qū)住房保障局統(tǒng)一配備普通裝修,住戶連裝修錢都省了。合同將在2013年9月1日正式開始生效,此項目正在辦理裝飾裝修的立項和招投標手續(xù),預計在2013年10月裝修完成。

  房租將低于支付給戶主的租金

  雨花區(qū)住房保障局租得安置房后,按照經(jīng)濟適用的方式對房屋進行裝修,不僅有簡單家電、熱水,還將提供WiFi無線網(wǎng)。由于有政府補貼,房租將大大低于支付給農(nóng)民戶主的租金。租金原則上不高于同地段同類型住房市場平均租金的70%,按聯(lián)盟村當?shù)貥藴剩谥胰司伦獍僭笥,即可入住公租房。該區(qū)還公布公租房申請熱線85881465、85881123,低收入住房困難家庭可就近申請租住。

  何謂公租房

  公租房即公共租賃住房,是指政府提供政策支持,限定套型面積和租金標準,向符合條件的無房中等偏下收入城市戶籍家庭、新就業(yè)大學生以及外來務工人員等群體,提供的政策性住房。公租房只租不售,租賃人擁有居住權(quán),不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等。

我要糾錯】 責任編輯:小豬豬
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