萬通集團(tuán)的董事長馮倫曾有一個觀點，適婚女青年推動了房價的上漲。馮倫說，上海的女青年現(xiàn)在已經(jīng)把男性分成了四類。一是有房有車，沒有房貸，二是有房有車有房貸，三是無房無車無房貸，第四是無房無車無房貸。

　　對于第一類男人應(yīng)該說是馬上就可以談婚論嫁，第二第三類可以先考察之后再談婚論嫁，第四類就是免談兩個字。于是，他得出這樣一個結(jié)論，適婚女青年制造了大量的市場需求，并推動了房價上漲。的確，如今買房已打破了以男性為主的傳統(tǒng)趨勢，越來越多的女性也加入到買房大軍中。

　　據(jù)上海福納市場咨詢公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從女性購房者的婚姻狀況來看，單身女性占到了三分之一，其中29%屬于未婚。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，將近三分之二的女性購房者認(rèn)為，自己會得到好的或比較好的發(fā)展。同時，這部分群體對自己的前景預(yù)見無論是好是壞都相當(dāng)明確，可見其自主性和自我發(fā)展、自我判斷能力都比較強(qiáng)，是一個總體比較積極的群體。

　　案例一：“只要房子，不要老公”

　　孫小姐 25歲房地產(chǎn)公司策劃在一家房地產(chǎn)公司工作的孫小姐這幾天逢人就要宣讀一下她最近新創(chuàng)的口號：“我只要房子，不要老公！”原來，在父母的資助下，她最近剛剛買下一套房子。不久前，與她家住同一幢高樓的一戶鄰居要舉家移民外國，要把原來住的房子拿去出售，她知道這個消息后，立刻和父母商量后買下了這套房。最后的成交價還是相當(dāng)令人滿意的，因為對方急于出手，買房對象又是老鄰居，一套徐家匯地段一室一廳的房子，帶精裝修、家具，只算他們60萬元。

　　工作近3年，孫小姐也趁著前幾年房產(chǎn)發(fā)展得不錯時積蓄了些錢，父母又愿意幫她分擔(dān)首付，因此沒有貸多少款便擁有了自己的小窩。她高興得處于亢奮中，直說有了房子不結(jié)婚也無所謂了。孫小姐覺得，現(xiàn)在這個時代，依靠男人是個錯誤的想法，男朋友不如一套房子更能帶給他安全感。她說：“房子可以令你更自由地選擇生活，如果你沒有房子，就沒有一切，只能選擇結(jié)婚�！�

　　點評：出于經(jīng)濟(jì)條件所限，單身女青年購房一般偏好選擇小戶型精裝修房或者二手房，一般總價較低，只需要適當(dāng)添置家用電器及簡單家具便可以入住。

　　案例二：我付首付按揭共付

　　夏小姐 28歲重點中學(xué)教師夏小姐最近剛和男友一起買下一套位于涼城的二手房，作為新上海人，家里能為他們提供的購房資金不多，因此一開始在挑選房子時她就把眼光放在70平方米以內(nèi)、單價8000元/平方米、中外環(huán)間的房子。

　　最后買下的這套二手房，房齡在15年左右，兩室戶，六十多個平方米，在經(jīng)歷了和房東的辛苦談判后最終以不到50萬的價格買下。由于男朋友家在安徽農(nóng)村，經(jīng)濟(jì)條件很差，家里拿不出錢來資助他們。因此夏小姐動員自己父母拿出了一部分的首付款，剩下不多的則用他們兩人的積蓄支付。

　　夏小姐說，既然是買婚房，她覺得兩個人一起承擔(dān)也是很正常的，現(xiàn)在房價這么高，要讓男方全部承擔(dān)買房的艱巨任務(wù)也不太現(xiàn)實。她的不少女性朋友都和男方分擔(dān)房款，如果女方家庭條件特別好的話，由女方來支付首付款的也不在少數(shù)。

　　畢竟現(xiàn)在大多數(shù)都是獨生子女，為了子女今后的幸福生活，女方家長有時候?qū)幵付嗄贸鲆恍╁X來，把房子買得好些。她表示，因為她出款比重較大，所以買房過程中一些大主意都是她來拿，當(dāng)初買房時正值房地產(chǎn)新一輪調(diào)控開始，男朋友本來還想再等一等看房價會不會跌，但她對這套房子整體感覺很滿意，在她堅持下，男朋友最終也同意買房。因此她覺得，自己出錢買房子感覺更踏實，也更有發(fā)言權(quán)。

　　點評：隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變，像夏小姐這樣女方與男友一同出錢買房的年青夫妻很多。婚姻和家庭原本就是夫妻兩個人共同的事業(yè)，在面臨家庭重大經(jīng)濟(jì)問題的時候，女性在力所能及的范圍內(nèi)更多地承擔(dān)起經(jīng)濟(jì)責(zé)任，這有利于夫妻之間家庭地位的平等。

　　案例三：投資房產(chǎn)體驗成就感

　　蔡女士 40歲房產(chǎn)投資者蔡女士兩個禮拜前剛在拍賣行拍下了一套位于靜安寺附近的酒店式公寓，這套五十多平方米、一室一廳的房產(chǎn)，拍賣成交價在120多萬元，另外還要交付5%的傭金。

　　雖然現(xiàn)在市場成交平淡，大多數(shù)購房者都處在觀望期，而女士坦言自己非�？春檬兄行木频晔焦�寓的升值潛力，這套房產(chǎn)目前在市場上月租金在8000元左右，計算下來這套房產(chǎn)的投資回報率還是很高的，她非常享受尋覓房源、比較分析再出手投資的過程，如果看到自己所投資的房產(chǎn)價格有所上升，也是非常高興的事，她也會在合適的價位拋出。蔡女士表示，相比金融投資，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險還是小一些，利益回報也比較穩(wěn)定，不會有太大的起落，對女性來說其實是一個不錯的投資渠道。

　　點評：相比于證券、黃金、古玩字畫等投資產(chǎn)品，房地產(chǎn)似乎更符合女性投資的需要。房地產(chǎn)投資不僅在專業(yè)知識和經(jīng)驗方面不需要太高的要求，而且在投資過程中（如選房、看房）更能發(fā)揮女性細(xì)節(jié)方面觀察能力強(qiáng)的優(yōu)勢。

　　案例四：反哺父母買房盡孝

　　余女士 45歲私營企業(yè)主余女士所居住的樓盤位于浦東世紀(jì)公園附近，最近剛剛推出了三期，正在進(jìn)行推廣，他們前兩期的業(yè)主也成了重點關(guān)照對象，在看了介紹資料后，余女士對一套100平方米左右、兩室兩廳一衛(wèi)的房子頗感興趣，想買下后把父母接過來住，也便于照顧。

　　余女士談到購房的標(biāo)準(zhǔn)時說，自己目前的住房條件不錯，三房兩廳150多平方米的房子，一家三口住得相當(dāng)寬敞，但是父母現(xiàn)在住在長寧區(qū)的北新涇，房子也只有二室，她一直想給父母買套大些的、條件好些的房子，希望綠化率要比較高，小區(qū)治安情況好些。余女士說，自己的公司目前經(jīng)營情況不錯，丈夫又是國有大型企業(yè)的中層干部，女兒現(xiàn)在英國讀書，生活條件可以說是挺不錯了，但父母身體不好，其他幾個兄弟姐妹經(jīng)濟(jì)條件不如她，她一直想把父母接到身邊來住，她原來就對自己所居住的小區(qū)環(huán)境比較滿意，這次正好有三期推出，她便想就近買一套，也好讓父母安享晚年。

　　點評：目前，改善型購房已經(jīng)成為上海購房大軍中三大主力之一。由于在改善型置業(yè)中一般女性會有更加清晰明確的要求，所以女性在改善型置業(yè)中發(fā)揮著很大的作用，不論是地理位置、面積、房型還是價位，基本上都是由女性來決定。

　　案例五：搬出市區(qū)進(jìn)軍郊區(qū)

　　楊阿姨 54歲退休楊阿姨最近一個不落地參加房展會，原來她兒子要結(jié)婚了，她想把市中心的房子讓給小兩口，自己去郊外買套房子，“現(xiàn)在小青年上班吃力來兮，年紀(jì)輕的早上又總想多睡會，住得遠(yuǎn)的話天天來回兩三個鐘頭實在太辛苦。

　　但是市中心的房子太貴，面積又大，動不動就一兩百萬，新的買不起�，F(xiàn)在住的這套二室一廳的房子是愛人單位分的，是上世紀(jì)90年代中期造的房子，房型不錯，而且就在內(nèi)環(huán)邊上，離軌道交通也近，所以想把這套房子給兒子做婚房算了。自己反正已經(jīng)退休了，老伴明年也要退休了就去郊外淘一套便宜點的養(yǎng)老房住。“楊阿姨說，遠(yuǎn)郊的房子雖然交通不怎么方便但是空氣好、環(huán)境好，滿適合老年人居住的，早上起來路上散散步，打打拳什么的，又可以買得大一點，平時叫上老朋友、老同事來家里打打牌聊聊天。

　　點評：這可能是今后樓市的一大趨勢，一家人換來換去，占據(jù)著城市和郊區(qū)。