買房即可移民美國？買房、買地繼而拿美國綠卡，是不少機(jī)構(gòu)勾畫的移民美景，對此中國投資人一定要謹(jǐn)慎。美國沒有任何法律說購買房地產(chǎn)就可以移民，通過相關(guān)項目申請無條件綠卡，與直接購買美國地產(chǎn)是兩碼事。

　　“洋地主”夢只是夢

　　近日，有媒體報道，一名上海白領(lǐng)用55秒鐘，出價8800美元，在網(wǎng)上競得了1000平方米美國土地永久持有權(quán)。賣方表示，向其他一次性投資超20萬美元的中國投資者提供全家移民申請資格。“洋地主”夢一時引起熱議。

　　隨后，記者在采訪中介機(jī)構(gòu)中獲悉：買地，可以！通過買地移民，不靠譜！

　　擁有美國地產(chǎn)和移民是兩碼事

　　“洋地主”夢引起網(wǎng)友們的熱烈討論。地產(chǎn)中介以及移民專家表示，就報道的案例來看，有兩個誤區(qū)需要澄清。首先，投資金額20萬美元可以獲得EB-5移民資格，純屬無稽之談。其次，這個地產(chǎn)能否獲得移民申請資格，要看是不是已經(jīng)過移民局的審批而成為區(qū)域中心。如果是，還要有具體的規(guī)劃書，包括項目的具體名稱、運(yùn)作方式、開發(fā)時間、招募資金的數(shù)量，等等。

　　聯(lián)鴻海外移民總經(jīng)理鄒麗娟表示：“擁有美國地產(chǎn)和移民，完全是兩碼事，這也是移民行業(yè)的常識。”當(dāng)然，如果在申請美國移民簽證時，擁有在美國的房產(chǎn)，是能獲得一定程度的加分的，但不能作為申請美國簽證的依據(jù)。比如說，不能因為你在美國有房產(chǎn)，就能隨便進(jìn)出美國。

　　通往綠卡的路關(guān)卡重重

　　買地或買房能否移民，早已不是新鮮話題。聯(lián)鴻海外移民總經(jīng)理鄒麗娟說，外國人包括沒有綠卡的人投資美國房地產(chǎn)可以，但是與移民卻沒有直接關(guān)系。

　　美國的投資移民EB-5簽證類型，確切翻譯是就業(yè)優(yōu)先投資移民。經(jīng)過政府審批的EB-5區(qū)域中心，可以招募投資人，投資50萬美元，創(chuàng)立一個項目，只要產(chǎn)生了政府規(guī)定的就業(yè)人數(shù)并運(yùn)作正常2年以上，就能申請無條件綠卡。但這與直接購買美國房地產(chǎn)是兩碼事，美國沒有任何法律說購買房地產(chǎn)就可以移民。

　　之前相關(guān)報道聲稱的買地20萬美元以上，送EB-5移民申請資格，更是無從談起。EB-5投資移民，確切地說，是投資人投資50萬美元，進(jìn)入美國的一個區(qū)域中心的企業(yè)，然后創(chuàng)造10個就業(yè)機(jī)會，才有可能獲得永久綠卡。除了投資額50萬美元是固定的，投資人也不是直接購買土地，而是投資于土地開發(fā)項目。當(dāng)然，如果是投資于美國的區(qū)域中心之外的區(qū)域，也可以自己創(chuàng)立公司，但是投資額需要100萬美元以上。