開發(fā)的商業(yè)廣場用于出租是否是視同銷售

　　咨詢內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商業(yè)廣場，建成后辦理好產(chǎn)權證用于出租，是否要按視同銷售繳納企業(yè)所得稅？

　　回復內(nèi)容：《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2006]31號）規(guī)定，開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉作固定資產(chǎn)或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權或使用權轉移，或于實際取得利益權利時確認收入（或利潤）的實現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商業(yè)廣場辦理好產(chǎn)權證用于出租的，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產(chǎn)品轉作固定資產(chǎn)，應視同銷售繳納企業(yè)所得稅。