房企核定征收土地增值稅的征收率是多少

　　問題：我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售房產(chǎn)時，稅務機關(guān)按什么標準核定征收我企業(yè)的土地增值稅？

　　答：財稅[2007]77號文件規(guī)定：實行核定征收的征收率為：轉(zhuǎn)讓普通標準住宅為轉(zhuǎn)讓收入的0.5%.轉(zhuǎn)讓超出普通住宅標準條件的非普通住宅及寫字樓、商業(yè)用房等，每平方米轉(zhuǎn)讓收入在5千元以下、5千元至1萬元、1萬元以上的核定征收率分別為1%、2%、3%.

　　提示：實行核定征收的房地產(chǎn)企業(yè)，要按規(guī)定填寫《土地增值稅核定征收表》按以上規(guī)定計算繳納土地增值稅。