房地產(chǎn)業(yè)的稅收籌劃——促銷方式的稅收籌劃

    變“購房屋、送空調(diào)”為“銷售帶空調(diào)的房屋”。因?yàn)殇N售房屋要按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營業(yè)稅，贈(zèng)送的空調(diào)視同銷售繳納增值稅。而銷售帶空調(diào)的房屋把空調(diào)價(jià)值加到了房屋價(jià)值里面，看似簡單的文字游戲，對(duì)納稅卻有很大的差別，由于房屋和空調(diào)不可分割只需按房屋價(jià)格繳納營業(yè)稅，因此在簽訂購房合同時(shí)，不要約定空調(diào)是贈(zèng)送的，但是可以約定房屋包括空調(diào)等附屬設(shè)施。