固定資產(chǎn)在使用過程中，一般會發(fā)生更新改造支出和大修理費(fèi)用等后續(xù)支出。《企業(yè)會計準(zhǔn)則》以后續(xù)支出是否符合固定資產(chǎn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，分別資本化和費(fèi)用化處理。而《企業(yè)所得稅法》及其實施條例對后續(xù)支出作如下處理：不符合固定資產(chǎn)大修理支出標(biāo)準(zhǔn)的，直接費(fèi)用化；符合固定資產(chǎn)大修理支出標(biāo)準(zhǔn)和已提足折舊固定資產(chǎn)的改建支出，計入長期待攤費(fèi)用；未提足折舊的固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出，增加計稅基礎(chǔ)，計入固定資產(chǎn)成本。如果作為固定資產(chǎn)的房屋發(fā)生后續(xù)支出，可能還會影響到房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)。顯然，會計和稅收對固定資產(chǎn)后續(xù)支出的處理存在一定差異。
會計和稅收對固定資產(chǎn)后續(xù)支出規(guī)定的差異
1.會計準(zhǔn)則規(guī)定。《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》及其應(yīng)用指南規(guī)定，固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的更新改造支出、修理費(fèi)用等。固定資產(chǎn)的更新改造等支出，滿足與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)和該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠計量的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其價值；不滿足該固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
很顯然，會計準(zhǔn)則對固定資產(chǎn)后續(xù)支出的處理，以固定資產(chǎn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，分為兩種情況處理：不符合確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的，予以費(fèi)用化，在實際發(fā)生時直接計入當(dāng)期損益；符合確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的，予以資本化，增加固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，還應(yīng)扣除其價值。
2.《企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定。企業(yè)所得稅法及其實施條例規(guī)定，改建的固定資產(chǎn)，除已足額提取折舊和租入的固定資產(chǎn)改建支出外，以改建過程中發(fā)生的改建支出增加計稅基礎(chǔ)。計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)大修理支出作為長期待攤費(fèi)用，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。前述固定資產(chǎn)大修理支出應(yīng)同時符合下列條件：修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50%以上；修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。
從上述規(guī)定可以看出，稅收法律法規(guī)對固定資產(chǎn)后續(xù)支出的處理，以大修理標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，分幾種情況處理：不符合大修理支出標(biāo)準(zhǔn)的，予以費(fèi)用化，在實際發(fā)生時直接計入當(dāng)期損益；大修理支出和已提足折舊固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出，計入長期待攤費(fèi)用，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷；未提足折舊固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出，予以資本化，增加計稅基礎(chǔ)，采用計提折舊的方式計入成本費(fèi)用，如有被替換的部分，則應(yīng)扣除其價值。
固定資產(chǎn)發(fā)生后續(xù)支出的處理
例：2007年12月31日，和諧賓館固定資產(chǎn)明細(xì)賬顯示，其服務(wù)樓原值1500萬元，累計折舊712.5萬元，凈值787.50萬元。其中，主體工程原值1000萬元，累計折舊475元，凈值525萬元；裝修工程原值500萬元，累計折舊237.5萬元，凈值為262.5萬元。其中裝修工程經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計，并報主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。
1.會計和稅收均確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。
如果發(fā)生的固定資產(chǎn)后續(xù)支出為中小修理支出，應(yīng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益，可作為成本費(fèi)用項目，允許在計算企業(yè)所得稅時全額扣除。
假設(shè)該賓館2008年會計利潤2000萬元，無納稅調(diào)整項目，下同。當(dāng)年發(fā)生300萬元中小修理支出，其賬務(wù)處理為：
借：管理費(fèi)用或經(jīng)營成本300萬元
貸：銀行存款等300萬元。
2.會計確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，稅收確認(rèn)為長期待攤費(fèi)用或固定資產(chǎn)成本。
不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)大修理支出和已提足折舊固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出，可以先在長期待攤費(fèi)用科目歸集，修理或改建項目完成后，在會計上一次性計入費(fèi)用，稅收上確認(rèn)為長期待攤費(fèi)用或固定資產(chǎn)成本，在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)分期攤銷。在此種情況下，應(yīng)考慮資產(chǎn)賬面價值與計稅基礎(chǔ)的差異對所得稅費(fèi)用的影響。
假設(shè)該賓館2008年發(fā)生800萬元大修理支出，會計確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，稅法確認(rèn)為長期待攤費(fèi)用或固定資產(chǎn)成本，并規(guī)定其稅前扣除金額為75萬元，預(yù)計未來期間能夠產(chǎn)生足夠的應(yīng)納稅所得額，則其賬務(wù)處理為：
歸集大修理支出時
借：長期待攤費(fèi)用800萬元
貸：銀行存款等800萬元
大修理支出轉(zhuǎn)銷時
借：管理費(fèi)用或經(jīng)營成本800萬元
貸：長期待攤費(fèi)用800萬元
資產(chǎn)負(fù)債表日計算企業(yè)所得稅時該賓館2008年應(yīng)繳企業(yè)所得稅=（2000+800-75）×25%=681.25（萬元），遞延所得稅=725×25%=181.25（萬元），利潤表應(yīng)確認(rèn)所得稅費(fèi)用=681.25-181.25=500（萬元）。
借：所得稅費(fèi)用500萬元
遞延所得稅資產(chǎn)181.25萬元
貸：應(yīng)交稅費(fèi)681.25萬元。
注意：由于該項固定資產(chǎn)大修理支出按會計準(zhǔn)則規(guī)定，應(yīng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益，不體現(xiàn)為資產(chǎn)負(fù)債表中的資產(chǎn)，如果將其視為資產(chǎn)，其賬面價值為零。而按照稅法規(guī)定，該項費(fèi)用可以在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)分期稅前扣除，稅法準(zhǔn)予其2008年扣除的金額為75萬元，未來期間可稅前扣除的金額為725萬元（800-75），即其在2008年12月31日的計稅基礎(chǔ)為725萬元。因此，該項資產(chǎn)的賬面價值0與其計稅基礎(chǔ)725萬元之間產(chǎn)生了725萬元可抵扣暫時性時間差異，該差異在未來期間可減少企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，應(yīng)確認(rèn)為相關(guān)的遞延所得稅資產(chǎn)。
3.會計和稅收均確認(rèn)固定資產(chǎn)成本。
符合固定資產(chǎn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的大修理支出和改建支出，會計和稅收均予以資本化，增加固定資產(chǎn)成本和計稅基礎(chǔ)，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其價值。計提的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用允許在計算企業(yè)所得稅時全額扣除。在此種情況下，資產(chǎn)的賬面價值與計稅基礎(chǔ)一致，無需考慮暫時性差異對所得稅費(fèi)用的影響。
假設(shè)該賓館2008年發(fā)生900萬元改建支出，原來裝修支出的80%已拆除，會計和稅收均確認(rèn)固定資產(chǎn)成本，按會計準(zhǔn)則和稅收法規(guī)確認(rèn)的固定資產(chǎn)折舊額為100萬元，則其賬務(wù)處理為：
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建時
借：在建工程787.5萬元
累計折舊712.5萬元
貸：固定資產(chǎn)1500萬元
2008年發(fā)生改擴(kuò)建支出時
借：在建工程900萬元
貸：銀行存款等900萬元
扣除替換部分的成本時
借：在建工程210萬元
累計折舊190萬元
貸：固定資產(chǎn)400萬元。
固定資產(chǎn)改擴(kuò)建支出達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時
借：固定資產(chǎn)1477.5萬元
貸：在建工程1477.5萬元
轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)重新計算折舊時
借：管理費(fèi)用或經(jīng)營成本100萬元
貸：累計折舊100萬元。
固定資產(chǎn)后續(xù)支出涉及房產(chǎn)稅的處理
機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出如果不涉及房產(chǎn)稅，則按照上述規(guī)定處理即可；如果作為固定資產(chǎn)的房屋發(fā)生后續(xù)支出，可能會涉及房產(chǎn)稅（從價計征）計稅基礎(chǔ)的改變，則應(yīng)按下列規(guī)定處理：
1.《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余額計算繳納�！蛾P(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）明確，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
2.國家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
對于更換房屋附屬設(shè)備和附屬設(shè)施的，在將其計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和附屬設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。
由上述規(guī)定可以看出，稅收法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)后續(xù)支出對房產(chǎn)稅的影響如下：如果房屋發(fā)生中小修理支出，直接計入當(dāng)期損益，不影響房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)；如果房屋已提足折舊，發(fā)生的大修理支出直接費(fèi)用化，也不影響房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)，但納稅人須按照會計賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價作為房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)；如果房屋發(fā)生改擴(kuò)建支出和符合資本化條件的大修理支出，在計算房產(chǎn)稅確定房屋原價時，應(yīng)按照取得房屋時的原價（相當(dāng)于歷史成本），加上本次大修理和改建過程中發(fā)生的合理的、必要的支出，扣除本次大修理和改建過程中已拆除原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的歷史成本（包括已提取的累計折舊和未提折舊的凈值）。此時，會影響房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)。
以房屋為載體，與房屋不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅；可以隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如電視機(jī)、非中央空調(diào)等，可單獨(dú)作為固定資產(chǎn)或低值易耗品入賬，不并入房產(chǎn)價值，無需計算繳納房產(chǎn)稅。
特別需要說明的是，若固定資產(chǎn)發(fā)生符合資本化條件的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)用支出發(fā)生時的固定資產(chǎn)賬面余額（相當(dāng)于凈值），扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值，加上本次達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，確定固定資產(chǎn)的入賬價值，并作為計算折舊的依據(jù)，和確定房屋房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)的原價不同。