深圳市個人換購住房的稅收優(yōu)惠政策

    根據(jù)國家《關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》和深圳市安居房上市有關(guān)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，目前深圳市個人換購住房實行以下稅收政策優(yōu)惠：

    一是對個人購買并居住超過一年的安居房，銷售時免征營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅。二是個人購買并居住不超過一年的安居房，銷售時營業(yè)稅按售價減去購入原價（原購置安居房價款加取得安居房全部產(chǎn)權(quán)所補價款）后的差額計征，稅率為5％，城建稅為營業(yè)稅稅額的1％，由出讓方繳納。三是個人出售自用5年以上的安居房取得的所得，免征個人所得稅。四是為鼓勵個人換購住房，對個人出售安居房后一年內(nèi)重新購房的，如新購房的價值超過出售原有住房價值的，其出售安居房所得可以全額免征個人所得稅。

    同時，稅務(wù)機(jī)關(guān)特別提醒納稅人：符合減免稅條件并準(zhǔn)備提出申請，請務(wù)必備好以下資料：

    1、申請報告（內(nèi)容包括原有住房的購進(jìn)時間、地址、購進(jìn)價格，出售該房的時間、金額；另購住房的購進(jìn)時間、價格和地址）；

    2、填寫《納稅人減免稅（費）申請表》；

    3、原有住房的購買合同原件、復(fù)印件；

    4、原有住房的購進(jìn)發(fā)票（收據(jù)需提供住房改革批文）原件、復(fù)印件；

    5、原有住房的房產(chǎn)證原件、復(fù)印件；

    6、原產(chǎn)權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；

    7、夫妻須提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件；

    8、原有住房的出售合同原件、復(fù)印件；

    9、另購住房的買賣合同原件、復(fù)印件；

    10、另購住房的購進(jìn)發(fā)票原件、復(fù)印件；

    11、另購住房的房產(chǎn)證原件、復(fù)印件；

    12、另購住房辦理按揭的，須提供銀行按揭合同及扣款銀行存折，只有一卡通無存折的，應(yīng)提供銀行借款收據(jù)并打印扣款清單；

    13、其它相關(guān)資料。