問：根據(jù)當前房產(chǎn)政策，對居住不滿兩年的房子轉讓要全額征收營業(yè)稅。請問居住兩年的期限，是不是業(yè)主拿到房產(chǎn)證以后按兩年算起，還是業(yè)主拿到交房鑰匙入住時算起？因為入住時間和拿到房產(chǎn)證的時間還有很長一段時間間隔？

　　答：《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款規(guī)定：“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間�！�