根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條的規(guī)定：工業(yè)企業(yè)自建的建筑物，包括生產(chǎn)用廠房、倉庫、辦公樓及其他建筑物。現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自建自用建筑物的自建行為不征收營業(yè)稅；但如果將自己新建的建筑物對外轉(zhuǎn)讓，則在轉(zhuǎn)讓時，除應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅外，還應(yīng)按“建筑安裝業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。企業(yè)轉(zhuǎn)讓自建建筑物時，自建行為的營業(yè)額應(yīng)根據(jù)當(dāng)期或近期同類工程的平均價格確定；沒有同類工程價格的，按下列公式核定計(jì)稅價格：

    計(jì)稅價格＝[工程成本×（1＋成本利潤率）] ÷（1－營業(yè)稅稅率） 其中，遼寧省規(guī)定成本利潤率為10％