個人取得財產(chǎn)租賃所得如何繳納個人所得稅

　　問：個人取得財產(chǎn)租賃所得應(yīng)當如何繳納個人所得稅？

　　答：財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

　　財產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額=每次取得的財產(chǎn)租賃收入-合理費用-費用扣除標準

　　合理費用包括以下項目：

　?。?）納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費附加，可憑完稅憑證，從財產(chǎn)租賃收入中扣除。

　?。?）由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，必須是實際發(fā)生并能夠提供有效準確憑證的支出，以每次扣除800元為限，一次扣除不完的，可以繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

　　費用扣除標準為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%.

　　財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的適用稅率為20%.

　　計算公式為：

　　應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%