問題內(nèi)容：我公司建設(shè)生產(chǎn)廠房，所占用土地產(chǎn)權(quán)歸另一企業(yè)所有，在政府部門的協(xié)調(diào)下，他們起初同意轉(zhuǎn)讓土地給我公司，于是我們開始建設(shè)廠房，廠房建完時，土地出讓方又不同意轉(zhuǎn)讓土地，我們則不能辦理土地使用證和房產(chǎn)證，請問現(xiàn)在土地使用稅是否應(yīng)交，如果應(yīng)交，應(yīng)由土地產(chǎn)權(quán)所有人交還是我公司交？廠房建成后閑置未用之前，房產(chǎn)稅是否應(yīng)交？如果應(yīng)交，我們這種情況，應(yīng)由誰繳納？
回復(fù)意見：您好：您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（國稅地字[1988]第015號）文件的規(guī)定：第四條 關(guān)于納稅人的確定。土地使用部由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或這實使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（86）財稅地字第8號）文件的規(guī)定：十九 關(guān)于新建的房屋如何征稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租，出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
據(jù)此，貴公司與另一企業(yè)因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛其土地使用稅應(yīng)按實際使用人納稅，房產(chǎn)稅應(yīng)在自建的房屋建成之次月起征收。
提示：上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。