房產(chǎn)租金收入免不免房產(chǎn)稅

　　某單位是一行政事業(yè)單位。2001年8月，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該單位進(jìn)行稅務(wù)檢查，發(fā)現(xiàn)“其他收入”項(xiàng)目中2000年收取的2.5萬(wàn)元倉(cāng)庫(kù)租金，要求該單位補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，還要罰款，加收滯納金。請(qǐng)問(wèn)稅務(wù)機(jī)關(guān)的做法是否正確？

　　答：根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（[1986]財(cái)稅地字第008號(hào)）文件關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用戶和公務(wù)用房。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　因此，該行政單位自用房產(chǎn)屬于免稅范圍，而出租的房產(chǎn)則超出了辦公用房和公務(wù)用房范圍，不具有“自用”性質(zhì)，不屬于免稅房產(chǎn)，所取得的租金收入應(yīng)照章繳納房產(chǎn)稅。