房產(chǎn)租金收入免不免房產(chǎn)稅

　　某單位是一行政事業(yè)單位。2001年8月，稅務(wù)機關(guān)對該單位進行稅務(wù)檢查，發(fā)現(xiàn)“其他收入”項目中2000年收取的2.5萬元倉庫租金，要求該單位補繳房產(chǎn)稅，還要罰款，加收滯納金。請問稅務(wù)機關(guān)的做法是否正確？

　　答：根據(jù)財政部稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[1986]財稅地字第008號）文件關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋：國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用戶和公務(wù)用房。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　因此，該行政單位自用房產(chǎn)屬于免稅范圍，而出租的房產(chǎn)則超出了辦公用房和公務(wù)用房范圍，不具有“自用”性質(zhì)，不屬于免稅房產(chǎn)，所取得的租金收入應(yīng)照章繳納房產(chǎn)稅。