盡管央行的房貸新政出臺(tái)已經(jīng)一月，但多家商業(yè)銀行對(duì)于房貸業(yè)務(wù)仍然是“猶抱琵琶半遮面”。記者昨日走訪重慶部分商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，目前浦發(fā)銀行已根據(jù)新政率先對(duì)首批享受“二七優(yōu)惠”的房貸客戶(hù)進(jìn)行了簽約放款。其他商業(yè)銀行有的則采取暗中放行的方式接受客戶(hù)申請(qǐng)，采取多種手段過(guò)渡房貸業(yè)務(wù)。

　　中小商業(yè)銀行率先放行

　　27歲的劉小姐在渝北看中了一套79平方米的期房，房總價(jià)為323900元。按照新政，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下房產(chǎn)，只需首付2成。劉小姐與浦發(fā)銀行重慶分行協(xié)商后，銀行將首付調(diào)整為20%，并給予了貸款利率7折的優(yōu)惠。享受到新政優(yōu)惠的劉小姐只需首付7萬(wàn)元，月供也要減少100多元。隨后，記者從浦發(fā)銀行重慶分行相關(guān)人士處得到了證實(shí)。該人士表示，只要符合首套房條件，基本都能享受到貸款八成，貸款基準(zhǔn)利率0.7倍的優(yōu)惠。同時(shí)，該人士強(qiáng)調(diào)能享受優(yōu)惠的客戶(hù)必須信用表現(xiàn)好。據(jù)記者了解，另外一些中小銀行也已經(jīng)開(kāi)始按照新政策接受客戶(hù)申請(qǐng)。

　　房貸過(guò)渡等待總行細(xì)則

　　據(jù)了解，上月22日央行推出房貸新政，由于商業(yè)銀行總行細(xì)則遲遲未推出，因此各地分行紛紛擱置了房貸的審批。

　　“雖然沒(méi)有收到總行的實(shí)施細(xì)則，但是我們已經(jīng)在接受客戶(hù)的申請(qǐng)。”昨日，記者咨詢(xún)其他各大商業(yè)銀行得知，銀行過(guò)渡房貸業(yè)務(wù)方式多樣。一位業(yè)內(nèi)人士透露，其實(shí)各家銀行雖然口頭表示細(xì)則未出，但暗中已開(kāi)始放行房貸新政。由于房貸優(yōu)惠利率和同期存款利率倒掛，拿到“二七優(yōu)惠”房貸的客戶(hù)肯定不多，各家商業(yè)銀行重點(diǎn)都向ＶＩＰ客戶(hù)傾斜。而一些國(guó)有商業(yè)銀行則是先按照老政策接受客戶(hù)的申請(qǐng)，細(xì)則出來(lái)之后再調(diào)整。

　　存量房政策年底出臺(tái)

　　此外，記者還了解到，銀行目前放行的只針對(duì)首次購(gòu)房，而對(duì)改善性住房依舊實(shí)行二套房的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于目前爭(zhēng)議最大的改善性住房和二套房的區(qū)別，銀行仍舊繼續(xù)擱置。

　　對(duì)于老房貸客戶(hù)到底會(huì)執(zhí)行怎樣的房貸政策？浦發(fā)、招商等銀行相關(guān)人士表示，這部分客戶(hù)數(shù)量多，對(duì)銀行影響巨大，目前仍沒(méi)明確相關(guān)政策，預(yù)計(jì)會(huì)推遲到年底出臺(tái)具體政策。