上海銀監(jiān)局10月26日發(fā)布房地產(chǎn)信貸運(yùn)行分析報(bào)告，前三季度上海房地產(chǎn)貸款增勢(shì)強(qiáng)勁，截至9月末，房地產(chǎn)貸款余額首次突破7000億元人民幣，至7134億元。在地王頻出的第三季度，房地產(chǎn)貸款增加588.1億元，占今年（2009年）以來(lái)一半增量。

　　報(bào)告顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款保持較快增長(zhǎng)。9月末，全市中外資銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額2，585.6億元，同比增長(zhǎng)18.4%。銀監(jiān)局稱，貸款增速的快速提升主要受去年三季度開(kāi)發(fā)貸款低基數(shù)的影響。今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款凈投放總體比較均衡，一至三季度分別增加175.7億元、119.7億元和121.7億元。

　　引人注目的是購(gòu)房貸款比例逐季提高。9月末，全市中外資銀行購(gòu)房貸款余額4543.6億元，同比多增628.4億元。其中，個(gè)人住房貸款余額3827.7億元，第三季度454.6億元的個(gè)人房貸增量創(chuàng)單季最高紀(jì)錄。

　　“兩外人士”（外地居民和境外人士）住房貸款增量占比上升，境外人士住房貸款增量占比7至9月分別達(dá)到3%、6%、8%。報(bào)告還認(rèn)為，9月末，全市中外資銀行房地產(chǎn)貸款不良率為0.87%，房地產(chǎn)貸款質(zhì)量總體控制穩(wěn)定。