上海金融業(yè)的發(fā)源地、曾經(jīng)是世界第三國際金融中心的外灘，正欲借助上海加快建設(shè)國際金融中心的良機，打造2.6平方公里的“金融集聚帶”，重塑其“金融第一街”的風(fēng)采。上海外灘投資開發(fā)(集團)有限公司日前宣告成立，此舉意味著外灘金融集聚帶的建設(shè)步入了實體化運作的階段。

　　作為政府型投資公司，上海外灘投資開發(fā)(集團)有限公司由上海黃浦區(qū)國資委出資組建，下有上海新黃浦(集團)有限責(zé)任公司、黃浦區(qū)土地發(fā)展公司、外灘一體化公司等全資子公司，注冊資本金達10.1億元，凈資產(chǎn)22億元。公司將以外灘金融集聚帶總體發(fā)展商的身份，通過市場化手段，對外灘金融集聚帶范圍內(nèi)的政府性、基礎(chǔ)性、公益性項目進行開發(fā)和再造，功能包括土地儲備、配套設(shè)施建設(shè)、老大樓置換和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。

　　依托上海“金融宏圖”擴張

　　上海目前正加快建設(shè)國際金融中心，外灘也借此良機重塑金融功能，打造外灘金融集聚帶，與陸家嘴金融城形成“一城一帶”金融架構(gòu)，構(gòu)成上海建設(shè)國際金融中心的“主戰(zhàn)場”。

　　“外灘金融集聚帶”功能定位于與陸家嘴金融城錯位互補、協(xié)同發(fā)展，在充分考慮外灘自身特點和優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，該區(qū)域的功能定位總體上是以金融為主體，集聚發(fā)展金融業(yè)及相配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)，為陸家嘴發(fā)展金融要素市場、集聚重要金融機構(gòu)和外資總部提供服務(wù)，重點吸引證券、基金、投資銀行、資產(chǎn)管理、融資服務(wù)等金融機構(gòu)及會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等為金融服務(wù)的中介機構(gòu)，發(fā)展成為國內(nèi)外有重要影響的資產(chǎn)管理、資本運作中心和金融服務(wù)中心。

　　吸“金”效應(yīng)初顯端倪

　　目前，黃浦區(qū)外灘地區(qū)的金融存量已初具聚集效應(yīng)。外灘具有較高的金融集聚度和良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，擁有3家國家級金融要素市場和上百家銀行、保險、證券、基金、信托等金融機構(gòu)，規(guī)模僅次于陸家嘴。同時還有數(shù)百家國際知名、國內(nèi)頂尖的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評級機構(gòu)、咨詢公司等專業(yè)服務(wù)企業(yè)，成為金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要的助推劑和潤滑劑。全球排名前20位的航運公司中國運營總部有一半以上落戶黃浦，對促進航運金融發(fā)展具有獨特優(yōu)勢。

　　上海黃浦區(qū)相關(guān)負責(zé)人告知，外灘地區(qū)將通過大力推進商務(wù)樓宇建設(shè)、積極盤活老大樓資源、著力改善區(qū)域環(huán)境、優(yōu)化配套服務(wù)，搭建一個全方位服務(wù)的平臺，以吸引更多的金融機構(gòu)的集聚。其中，南外灘地區(qū)外灘國際金融服務(wù)中心地塊(8-1地塊)力爭年內(nèi)出讓；同時204地塊建設(shè)也將盡快啟動，加快董家渡地區(qū)一系列地塊的土地儲備和滾動開發(fā)。

　　毗鄰世博園區(qū)更添潛力

　　外灘金融集聚帶緊鄰世博會浦西會址，將具有無可比擬的功能拓展延伸空間。外灘現(xiàn)有老大樓181幢、建筑面積120萬平方米，其中不少老建筑至今仍舊保留了當年的金融功能，是中國現(xiàn)代金融發(fā)展的活化石。未來五年，外灘及南外灘地區(qū)新建商務(wù)樓宇總量將達到近180萬平方米，以滿足更多金融機構(gòu)的擴充和選址需求。

　　此外，外灘濱江臨水，具有開闊綿長的黃金岸線，“外灘源”一期將于世博會前竣工、外灘通道明年通車、上海半島酒店已開始試營業(yè)、和平飯店整修工程即將竣工、薩克斯第五大道年底迎客，外灘作為上海地標的身份將進一步得到凸顯，成為集辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂、文化、展示、社交全方位、高品質(zhì)需求的“金融不夜城”。