日前，北京市建委有關(guān)負責人做客首都之窗時表示，本市政策性租賃房管理辦法已在制定之中，經(jīng)濟適用房和限價房的價格暫時沒有下調(diào)的考慮，但今年重點完善這些政策性住房小區(qū)的周邊配套設(shè)施。

　　政策性租賃房

　　分配方案很快出臺

　　有網(wǎng)友提出，不想花父母的錢，但自己又買不起房，迫切希望政府提供政策性租賃房。市建委委員張農(nóng)科表示，本市政策性租賃房管理辦法正在抓緊制訂中，以解決“夾心層”的住房問題。“這個政策很快會出來，到時候政策性租賃房怎么分配就會明確。”張農(nóng)科說。

　　當被問到在商品房價格出現(xiàn)下降的情況下，限價房、經(jīng)適房的價格是否會相應(yīng)調(diào)整時，張農(nóng)科說，政策性住房價格體系的確立本身已經(jīng)排除了周邊商品房所形成的價格泡沫空間。在符合保障性住房和限價房用地規(guī)劃布局的總前提下，對土地開發(fā)成本比較低的項目優(yōu)先拿來用于建設(shè)保障性住房和限價房，對開發(fā)成本比較高的項目通過采取商品房配建的方式來建設(shè)保障性住房和限價房，由商品房適當平衡開發(fā)成本，保證了保障性住房和限價房的較低價格。

　　積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)

　　有望年底竣工交用

　　有網(wǎng)友反映，政策性住房位置偏、環(huán)境差、實用價值小。張農(nóng)科說：“政策性住房的區(qū)域配置問題，我們正在認真研究、努力完善。針對有些政策性住房項目建設(shè)速度比較快，但市政設(shè)施、周邊公共配套措施不能同步跟進的問題，今年本市加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，努力將政策性住房建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的美好家園。”

　　市建委重大項目處處長王承軍介紹，市委、市政府在確定重點工程建設(shè)計劃的時候，一直把民生項目作為重點工程建設(shè)計劃的重中之重，今年一共確定了29項保障民生的社會事業(yè)項目，像網(wǎng)友關(guān)心的北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)的項目，目前已進入緊張裝修階段，爭取在年底竣工交用。“這個院區(qū)配套設(shè)施非常齊全，年底建成后回龍觀周邊居民就可以前來就醫(yī)了。”王承軍說。

　　業(yè)主大會成立后

　　可重定物業(yè)服務(wù)價格

　　眼下，居住小區(qū)的物業(yè)收費標準是不一樣的，高的每月每平方米十多元，低的只有一元多。市建委物業(yè)處處長趙城表示，現(xiàn)在本市物業(yè)收費分為政府指導(dǎo)價和市場價，經(jīng)適房是政府指導(dǎo)價，商品房是市場價，市場價由開發(fā)商根據(jù)住宅小區(qū)的特點和未來產(chǎn)品定位以及服務(wù)標準確定，業(yè)主入住后成立業(yè)主大會，可以重新確定物業(yè)服務(wù)標準和價格，重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　有網(wǎng)友提出一層的居民能否不交電梯費？趙城說，這個問題有兩種觀點，現(xiàn)在有的小區(qū)是一層的居民也要全交電梯費，有的是打折交，也有的不交。如果把電梯作為房屋的必要設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)生的費用所有的業(yè)主都應(yīng)該承擔，但一樓的住戶確實不坐電梯，從使用的角度看一樓住戶不交電梯費也是合理的。