北京市地方稅務局日前發(fā)布關于2009年度對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅的通告（以下簡稱通告）（京地稅地[2009]81號），明確在京“老外”繳納房產(chǎn)稅的相關標準。

　　通告明確，自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人（包括港澳臺資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺同胞，以下統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個人）應依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》及其他有關文件規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　凡坐落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內和工礦區(qū)范圍內的房產(chǎn)，均應在本市繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為：外資企業(yè)房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除30%后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅。外籍個人出租的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)。

　　通告同時明確，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　北京地稅提醒，納稅人在申報納稅期限內，通過自行申報方式繳納稅款。北京市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。符合條件的外籍企業(yè)和個人，有營業(yè)機構的，在獨立核算的營業(yè)機構所在地納稅；無營業(yè)機構的，在其房產(chǎn)所在地納稅。個人出租房屋，應在取得租金收入的次月繳納房產(chǎn)稅。