北京房地產(chǎn)市場需求量較大，不會出現(xiàn)大起大落。昨天（2月4日），北京市國土局局長魏成林在做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”時表示，五環(huán)內(nèi)已基本無大塊政策房用地了，但政策房選址將考慮交通便利，緊鄰大運量交通線。

　　“房地產(chǎn)市場受各方面的影響。我個人認為，無論是住房也好，產(chǎn)業(yè)也好，北京房地產(chǎn)市場的需求量還是比較大的，如果純粹從市場角度來講，總體上還是平穩(wěn)的，應該不會有大起大落的情況。”魏成林表示，房價和地價的關(guān)系很密切，受金融危機的影響，房價在回落，地價也在相應地回落。這從某種程度來講，對北京房地產(chǎn)市場來說是一種機遇：雖然對房價有一定的沖擊，但是可以對結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。過去房價高是因為某區(qū)域一個高檔項目價格高，把周邊房價帶得都高了。因此，今年我們想加大政府性住房供應的力度，也是想加大中端需求的供應量。

　　魏成林表示，09年要加大限價房、經(jīng)濟適用房和廉租房土地供應的力度。按照今年計劃，限價房是650萬平方米，廉租房50萬平方米，經(jīng)濟適用房200萬平方米。有市民反映，現(xiàn)在上市的經(jīng)適房、限價房建得太遠，不方便。建議土地規(guī)劃時應該考慮到居民的生活和出行。魏成林解釋說：“從北京現(xiàn)在的建設現(xiàn)狀來說，四環(huán)以里沒有大片空地了。對于四環(huán)路到五環(huán)路中間和10個邊緣集團，除了個別的沒有啟動以外，多數(shù)的也都基本上建得差不多了，因此，在五環(huán)路以內(nèi)，再找大片的土地，從客觀上來說已經(jīng)比較難了。魏成林還介紹說，今年的政策性住房主要集中在朝陽區(qū)、通州、大興和昌平，具體地塊包括西二旗、大興的康莊等。