海南旅游地產(chǎn)將成為海南經(jīng)濟(jì)的命脈之處
自2003年以來(lái),我省旅游房地產(chǎn)商品房銷售以年均33.53%的幅度快速增長(zhǎng),不少島內(nèi)房地產(chǎn)商巧打旅游牌、生態(tài)牌,吸引了大批島外客到海南買房度假。
一個(gè)地區(qū)要發(fā)展三亞旅游房地產(chǎn),必須自然條件和社會(huì)條件優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美,擁有豐富的旅游休閑資源和產(chǎn)品,交通便利、服務(wù)配套,能滿足旅游度假的要求,這些條件海南基本上符合,但就目前海南的交通和服務(wù)配套設(shè)施還達(dá)不到理想的要求,不過(guò)這些都是可以改變而達(dá)到。還有就是客源,該地區(qū)應(yīng)在度假旅游市場(chǎng)中具有一定的知名度,已經(jīng)擁有或正在形成一定規(guī)模的度假旅游客源市場(chǎng),出現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)定的度假旅游消費(fèi)群體,三亞旅游知名度現(xiàn)在已經(jīng)形成,我前不久去過(guò)長(zhǎng)沙、廣州、上海等地,據(jù)我所知道的,在這些城市的人們大部分人都想去海南旅游,感覺(jué)的到他們把到海南旅游當(dāng)做是一種時(shí)尚一種自豪,可想而知,海南的客源還是相當(dāng)?shù)亩,就看怎么樣去運(yùn)作,去吸引他們來(lái)消費(fèi)。在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,人民生活水平不斷提高,宏觀政策日益開放的大環(huán)境下,海南作為中國(guó)唯一的熱帶海島度假旅游勝地,無(wú)論在自身?xiàng)l件方面,還是在客源市場(chǎng)條件方面,都具有發(fā)展旅游房地產(chǎn)的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
海南旅游地產(chǎn)有一定的偶然性,特別是非典過(guò)后,對(duì)于“健康島”的營(yíng)銷取得了顯著的效果。這與海南旅游的特點(diǎn)有關(guān),我們沒(méi)有名列全國(guó)的名川大山,沒(méi)有推動(dòng)歷史的景點(diǎn),人工景觀也非著名,當(dāng)然我們更不是購(gòu)物天堂。海南能讓世人知道是,大海、藍(lán)天、沙灘,匯總一個(gè)名詞就是三亞酒店。因此旅游的價(jià)值在于休閑度假,而非單純旅游。這一點(diǎn)從自助游比例增漲可做作明證。未來(lái)隨著交通與網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展自助游會(huì)成為主要的趨勢(shì)。這件好事,因?yàn)樾蓍e度假要比旅游停滯的時(shí)間長(zhǎng),消費(fèi)多,提供就業(yè)的范圍要大。
我愛(ài)旅行網(wǎng)專家表示,在地產(chǎn)業(yè)未來(lái)幾年的發(fā)展中,旅游地產(chǎn)將成為趨勢(shì)之一,因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于它囊括了住家、度假、投資3重功能。
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