正開工或即將進(jìn)行的兩個中心建設(shè)以及一系列大型項目，或?qū)�從股市和樓市手中搶奪推動上海經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇“頭功”這一榮譽(yù)。

　　“忙！最近真是忙！現(xiàn)在我們一周的成交數(shù)字比去年同期一個月的還要多。”上海某房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人蔣平接受記者電話采訪時，正坐在從上海趕往溫州的火車上，準(zhǔn)備連夜就購房定金事宜面見身在溫州的房東。

　　一葉知秋。從這位忙碌的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身上，我們可以看到上海經(jīng)濟(jì)正在快速復(fù)蘇的影子。

　　第三產(chǎn)業(yè)助GDP增速反彈

　　上半年上海樓市的火爆至今仍出乎大多數(shù)人的意料之外。一位地產(chǎn)中介人士對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，今年以來，一波壓抑許久的剛性需求的釋放，加上通脹預(yù)期下的投資需求升溫，上海樓市開始出現(xiàn)一輪井噴行情，除了上海外環(huán)以內(nèi)房價快速升溫以外，不少郊區(qū)房價在短期內(nèi)實現(xiàn)了大幅度飛躍，更有不少區(qū)域突破萬元關(guān)口。

　　樓市價格快速回升的同時，交易量也在快速上漲。數(shù)據(jù)顯示，上海上半年商品房銷售面積1572.21萬平方米，同比增長27.9%；銷售額超過1876.91億元，同比增長82.1%。

　　“今年以來第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展成為上海GDP增速反彈的最重要力量。在第三產(chǎn)業(yè)中，出力最多的除了房地產(chǎn)業(yè)，還有金融業(yè)。”上海發(fā)展研究基金會秘書長喬依德對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示。數(shù)據(jù)顯示，上海今年上半年GDP增速5.6%，實現(xiàn)生產(chǎn)總值6612億元，其中金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)兩項增加值占到了第三產(chǎn)業(yè)增加值的33%。

　　“上海上半年GDP增長主要由股市和樓市推動。”興業(yè)銀行資金營運中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，“但由于去年下半年基數(shù)較低，今年全年上海經(jīng)濟(jì)增長仍將呈現(xiàn)‘前低后高’格局。”

　　外貿(mào)低迷仍為經(jīng)濟(jì)之痛

　　“上海經(jīng)濟(jì)目前已經(jīng)初步企穩(wěn)，但基礎(chǔ)還不穩(wěn)固。”魯政委認(rèn)為，由于股市樓市目前熱度較高，對上海經(jīng)濟(jì)恢復(fù)起到了主要推動作用，但當(dāng)前關(guān)于“資產(chǎn)泡沫”的擔(dān)憂正在加劇，未來回調(diào)的風(fēng)險也在提高。

　　喬依德也表達(dá)了類似擔(dān)憂，“上半年上海第二產(chǎn)業(yè)并沒有起來，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)還不是很牢靠。”

　　令一些業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂的，正是目前上海與實體經(jīng)濟(jì)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)仍不能讓人保持樂觀，特別是外貿(mào)和工業(yè)制造領(lǐng)域，數(shù)據(jù)仍然低迷。

　　上海統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，上半年上海實現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總額1205.24億美元，比去年同期下降23.5％。其中，出口625.49億美元，下降22.3%；進(jìn)口579.75億美元，下降24.8%。

　　喬依德表示，“外需是人家的，自己所能改善的手段很少。加上目前美國經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷痛苦的調(diào)整，預(yù)計上海外需的恢復(fù)還需要時間。”

　　同時，由于出口形勢的低迷，直接導(dǎo)致上海制造業(yè)的萎靡不振。上海市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人蔡旭初表示，上海工業(yè)生產(chǎn)中與外部需求直接相關(guān)的占到30%左右，間接相關(guān)的占到20%左右，可以說上海工業(yè)生產(chǎn)的一半需求來自國外市場。數(shù)據(jù)顯示，上半年上海全市實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值2323.51億元，同比下降5.1%；完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值10554.7億元，下降5.5%。

　　上海的未來在于產(chǎn)業(yè)升級

　　由于目前上證指數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)高位震蕩，上海樓市交易量也已經(jīng)出現(xiàn)下降跡象，再加上外部需求萎縮導(dǎo)致上海外貿(mào)以及工業(yè)生產(chǎn)依舊低迷，上海未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景能否令人樂觀？

　　聯(lián)合證券高級宏觀研究員陳勇表示，“中短期內(nèi)，上海市經(jīng)濟(jì)增長依然不能依靠外需。加上上海市工業(yè)正在經(jīng)歷一個產(chǎn)業(yè)升級過程，促進(jìn)高端制造業(yè)和金融服務(wù)業(yè)的發(fā)展應(yīng)該是上海應(yīng)對經(jīng)濟(jì)困境的主要方向，上海的服務(wù)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展還有很大空間。”

　　“上海的未來在于產(chǎn)業(yè)升級。”喬依德表示，上海未來仍應(yīng)繼續(xù)發(fā)展高附加值的先進(jìn)制造業(yè)。“對我們國家來說，人口多，地區(qū)差異大，我們的產(chǎn)業(yè)鏈可以比較長，可以既發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)，又發(fā)展高科技高附加值產(chǎn)業(yè)。上海的先進(jìn)制造業(yè)的優(yōu)勢要保持下去，要繼續(xù)發(fā)展高科技含量和高附加值的產(chǎn)業(yè)。”

　　另外，建設(shè)兩個中心給上海帶來極大的發(fā)展機(jī)遇，上海大有可為。喬依德表示，“建設(shè)國際金融中心需要站在國家戰(zhàn)略的高度，十幾二十年過去，中國金融要走出去，還得看上海。對上海來說，也要放開胸懷，歡迎世界各地以及其他地方的金融機(jī)構(gòu)到上海來，打破地方分割主義。”

　　大型項目建設(shè)要搶復(fù)蘇頭功

　　喬依德表示，由于目前經(jīng)濟(jì)刺激計劃的效應(yīng)并未完全發(fā)揮，加上上海世博會的很多工程正在建設(shè)當(dāng)中，下半年上海經(jīng)濟(jì)前景應(yīng)當(dāng)比前期更為樂觀。

　　事實上，上海一系列大型項目建設(shè)也將為上海經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇添加燃料。以浦東新區(qū)為例，8月8日，在上海浦東新區(qū)舉行的新一屆區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)班子媒體見面會上，浦東新區(qū)區(qū)長姜樑表示，未來5到10年之內(nèi)，浦東新區(qū)將投入1000億到2000億元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，希望未來3年內(nèi)完成投資1000億元。這些項目包括優(yōu)良的空港、海港、100公里長的海岸線、國際金融中心建設(shè)等。姜樑表示，在“六個增長極”中，浦東新區(qū)最后一個增長極是“普遍關(guān)注的重大旅游項目”。

　　據(jù)悉，該“普遍關(guān)注的重大旅游項目”就是興建迪士尼樂園，目前上海迪士尼樂園項目的談判雙方已經(jīng)在重大問題上達(dá)成一致，只待中央核準(zhǔn)。該項目一旦落地，投資規(guī)模將超百億元。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，迪士尼項目將成為上海“十二五”規(guī)劃中最重大的項目之一，和金融、航運、后世博等概念一起，構(gòu)成上海未來發(fā)展的重要引擎。

　　對此，聯(lián)合證券高級宏觀研究員陳勇表示，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于關(guān)鍵的上升期，上海作為中國對外開放和參與全球化的窗口，依然面臨重大的發(fā)展機(jī)遇，未來上海“兩個中心”建設(shè)仍有巨大的發(fā)展空間。