進(jìn)入09年以來，重慶市場每月一直呈供小于求局面，成交量持續(xù)攀升，一直在高位運(yùn)行。據(jù)統(tǒng)計(jì)09年1-7月市場供應(yīng)量約850.67萬平方米，成交量約為1252.11萬平方米，1-6月的成交量穩(wěn)定在每月190萬平方米左右，而本月成交量再次攀升突破200萬平方米。供不應(yīng)求，因此未來各開發(fā)商將進(jìn)一步加大供應(yīng)量。

　　供應(yīng)量小幅上漲

　　2009年7月重慶市商品房供應(yīng)量約為140.84萬平方米，與上月相比增加了29.69萬平方米，增幅約為26.71%，目前仍以去化存量為主，隨著市場成交量持續(xù)上漲，存量被大量消化，因此供應(yīng)量未來將會出現(xiàn)上漲。

　　成交量穩(wěn)中有升

　　2009年7月，商品房市場成交量達(dá)到204.35萬平方米，較上月增加了約13.88萬平米，環(huán)比增漲約7.29%，且較去年同期大幅上漲約67.16%。

　　成交均價(jià)走勢平穩(wěn)

　　7月，重慶市商品房成交均價(jià)為4148元/平方米，較上月下降了130元/平方米，環(huán)比下降約3.04%，同比增長約3.91%。市場成交均價(jià)走勢平穩(wěn)，且連續(xù)4個(gè)月保持了4000元/平方米以上的價(jià)格水平。

　　市場短期將呈平穩(wěn)上漲走勢

　　目前各開發(fā)商在售樓盤的存量房源得到消化后，都開始謀定新項(xiàng)目提前面市，如巴南區(qū)中國地產(chǎn)集團(tuán)的曼哈頓城，保利地產(chǎn)的保利康橋項(xiàng)目等多個(gè)新項(xiàng)目都將會在未來2個(gè)月內(nèi)面市，新項(xiàng)目的推出將會減小目前市場供求差距，因此預(yù)計(jì)下個(gè)月，市場新增供應(yīng)量將會上漲，成交量會因經(jīng)濟(jì)適用房減少而小幅回落，成交價(jià)格將會小幅上漲。