不要單以北京本地居民的購(gòu)買力和消費(fèi)能力判斷樓市需求。北京不光是政治文化中心，在這里還擁有全國(guó)最好的醫(yī)院、最好的教育機(jī)構(gòu)、最好的交通設(shè)施，這些因素都吸引各地的人來(lái)置業(yè)。目前北京已經(jīng)步入3萬(wàn)元的房?jī)r(jià)時(shí)代，我預(yù)言北京進(jìn)入5萬(wàn)元的房?jī)r(jià)時(shí)代也不會(huì)超過(guò)5年時(shí)間。

　　——任志強(qiáng) 華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)

　　從宏觀經(jīng)濟(jì)方面，中央政府，地方政府和開(kāi)發(fā)商都不希望房?jī)r(jià)下跌，開(kāi)發(fā)商手里有錢(qián)，也不至于在年底降價(jià)銷售。但也擔(dān)心成交量降下來(lái)以后，整個(gè)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)停滯、滯脹狀態(tài)，這樣對(duì)市場(chǎng)的再啟動(dòng)會(huì)很麻煩。所以我希望大家，該買房還是得買。中國(guó)和美國(guó)不一樣，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)向好，人們收入增長(zhǎng)，城市用地有限，產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)行提升，有什么理由讓房?jī)r(jià)往下跌呢？

　　——顧云昌 中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

　　近來(lái)房?jī)r(jià)上漲的速度是很快的，銷量更是。事實(shí)上直到6、7月份，房地產(chǎn)的投資還沒(méi)有上去，這就意味著今年下半年、明年上半年商品房在市場(chǎng)上供應(yīng)的量上不去。此時(shí)市場(chǎng)上的錢(qián)很多，利率很低，當(dāng)市場(chǎng)上供不應(yīng)求的時(shí)候，只有一個(gè)東西調(diào)整——價(jià)格。所以承認(rèn)價(jià)格高速上漲的前提，就是我們把寬松的貨幣政策適當(dāng)?shù)貜木o一下，這個(gè)我覺(jué)得很困難，因?yàn)槭澜绲慕?jīng)濟(jì)都不好，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)也在起步中，如果調(diào)整利率，不光打擊房地產(chǎn)，對(duì)別的行業(yè)影響也很大。這種情況下，我們能不能增加土地的供應(yīng)？尤其北京和上海的住宅市場(chǎng)，現(xiàn)在是比較危險(xiǎn)的。

　　——潘石屹 SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)