去年底，樓價(jià)逐步回落，商品住宅市場(chǎng)前景不看好，海珠區(qū)的大塘聚德花苑仍在兩小時(shí)內(nèi)被搶購(gòu)一空。今年，一手商品住宅價(jià)格再度快速上升，目前已突破萬(wàn)元大關(guān)，政府推出位置更好的荔灣區(qū)黨恩新街和海珠區(qū)萬(wàn)松園經(jīng)適房，情況當(dāng)然是——搶購(gòu)場(chǎng)面更加火爆。僅僅一天時(shí)間，工作人員在現(xiàn)場(chǎng)就派發(fā)了約3500份購(gòu)房意向登記表；有1210戶家庭提交了購(gòu)房意向登記表，其中，萬(wàn)松園78套單位有550戶登記購(gòu)買，黨恩新街512套單位有660戶登記購(gòu)買。

　　限價(jià)房也好，經(jīng)適房也好，其銷售情況和商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)密切相關(guān)。在商品房?jī)r(jià)格高漲的時(shí)期，限價(jià)房和經(jīng)適房的銷售原本就會(huì)非�；鸨�。何況這次推出的590套經(jīng)適房，是號(hào)稱“地段最好”、“售價(jià)最劃算”的經(jīng)適房，難怪部分有購(gòu)買權(quán)限的市民說“不吃飯也要買”。確實(shí)，黨恩新街經(jīng)適房的銷售基準(zhǔn)價(jià)是5659.57元/平方米，萬(wàn)松園項(xiàng)目的銷售基準(zhǔn)價(jià)是4438.09元/平方米，僅為周邊商品房?jī)r(jià)格的三分之一左右，加上樓盤周邊交通便利、生活配套完善，其吸引力當(dāng)然遠(yuǎn)比近郊區(qū)域的經(jīng)適房要大得多。

　　據(jù)了解，廣州今年內(nèi)還將有三處經(jīng)適房房源供市民選擇，全年推出經(jīng)適房的總量接近3000套。12月31日前會(huì)推出今年內(nèi)的第二批經(jīng)適房，估計(jì)屆時(shí)仍會(huì)有比較熱鬧的搶購(gòu)場(chǎng)面。