在信貸收緊、買賣雙方博弈的背景下，8月上海二手房成交量不出意料地連續(xù)第二個(gè)月下降，而成交均價(jià)也結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)10個(gè)月的上漲，呈微跌態(tài)勢(shì)。量?jī)r(jià)雙雙走低的行情為今年首次出現(xiàn)，這也表明上海二手房市場(chǎng)正式步入盤整，2009年的快速上漲行情或就此結(jié)束。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心數(shù)據(jù)顯示，今年8月，上海二手房成交2.37萬套，環(huán)比下降18%，降幅較7月擴(kuò)大12個(gè)百分點(diǎn)。均價(jià)方面，8月全市二手房成交均價(jià)在7月的歷史高點(diǎn)上微跌1%，為1.27萬元/平方米，這也是今年內(nèi)上海二手房均價(jià)的首次下滑。