海甸島二東路路口，新安村的被拆遷戶王進(jìn)東日前對(duì)記者說(shuō)，“我每隔幾天都會(huì)來(lái)這里看看，高樓天天在拔高呢，看著覺(jué)得安心……”順著他的目光，馬路對(duì)面是一片熱火朝天的施工景象：幾棟高樓正在建設(shè)中，聳立的腳手架上，工人們都在緊張地施工。作為�？谑幸�(guī)模最大的舊改項(xiàng)目，海甸溪北岸舊城改造如期進(jìn)行。

　　這只是�？谑谐鞘薪ㄔO(shè)大提速的標(biāo)志之一，近兩年來(lái)，海口市通過(guò)海甸溪北岸舊城改造、朱云路片區(qū)改造等項(xiàng)目，凸顯出城市建設(shè)新理念，著力提升城市品質(zhì)，為城市發(fā)展騰出空間。

　　海甸溪北岸：新城迅速崛起

　　對(duì)新城崛起的憧憬，對(duì)故土家園的眷戀，一種期待與牽掛的情緒交織在王進(jìn)東的這些日日夜夜。“以前住的房子是狹小陰暗的瓦房”，談及以后居住的房屋，王進(jìn)東高興地說(shuō)，新房建好后，我們一家可以住上寬敞明亮整潔的房屋了。指著安置區(qū)在建的建筑物，王進(jìn)東說(shuō)，我都看報(bào)紙了，這里以后會(huì)有商業(yè)街、娛樂(lè)城、高檔酒店等等。“幾年內(nèi)，海甸溪北岸將是黃金商住區(qū)呢！”——展望海甸溪北岸的美好前景，王進(jìn)東的臉上充滿向往。

　　為推進(jìn)城市化進(jìn)程，提升城市形象，改善老百姓生活環(huán)境，�？谑忻捞m區(qū)海甸溪北岸舊城改造工作于2008年7月份正式展開(kāi)，改造面積約1509畝，涉及人口3萬(wàn)多人，是�？谑心壳耙�(guī)模最大的舊城改造任務(wù)。據(jù)美蘭區(qū)海甸溪舊改指揮部指揮長(zhǎng)符革介紹，海甸溪北岸第二期安置樓已拔地而起，明年即可迎來(lái)被拆遷戶入住。目前，海甸溪北岸舊城改造工地日新月異，拆遷工作進(jìn)入最后攻堅(jiān)階段，海甸溪北岸東段臨河而建的18棟高樓拔地而起，建筑規(guī)模宏大、建設(shè)速度驚人。這些率先建起來(lái)的高樓是為安置拆遷戶建設(shè)的第二期安置房中的最大片區(qū)——水岸聽(tīng)濤、水岸陽(yáng)光A座。2009年10月底起，海甸溪北岸第二期安置樓開(kāi)始陸續(xù)封頂。

　　據(jù)悉，整個(gè)海甸溪北岸舊城改造工作完成后，將大大改善海甸島的居住環(huán)境，推動(dòng)海甸島建成環(huán)境優(yōu)美，自然條件、生活條件等都比較好的集休閑、居住、辦公為一體的高檔商住區(qū)。下一步，美蘭區(qū)第二輪的舊城改造包括白沙門(mén)片區(qū)、和平橋南片區(qū)、濱江西路山內(nèi)村、流水坡片區(qū)、上賢村等，此外還有一系列新農(nóng)村的改造項(xiàng)目。

　　朱云片區(qū)：老城煥發(fā)新魅力

　　圍繞建設(shè)全國(guó)最精最美省會(huì)城市的目標(biāo)，�？谑屑涌炝�“生態(tài)海口”、“溫馨宜居”工程建設(shè)，城市建設(shè)進(jìn)入大提速軌道。在實(shí)現(xiàn)了57天完成玉沙村拆遷、69天基本完成海甸溪北岸東區(qū)回遷區(qū)拆遷的工作之后，2009年底，海口市瓊山區(qū)朱云片區(qū)舊城改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

　　居住在府城鎮(zhèn)的居民吳吉國(guó)老人，每天傍晚都會(huì)散步在朱云片區(qū)舊城改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，感受這座城市開(kāi)發(fā)大建設(shè)的熱潮。

　　他向記者介紹，朱云片區(qū)大部分房屋建筑密度過(guò)大、居住環(huán)境惡劣、道路系統(tǒng)不完善、公共綠地和休閑活動(dòng)場(chǎng)地缺乏等問(wèn)題，“住在這里，村不像村，城不像城”。

　　“朱云片區(qū)舊城改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，意味著一切都將改變……”瓊山區(qū)負(fù)責(zé)人表示，府城鎮(zhèn)朱云片區(qū)作為老城區(qū)的中心地帶，在城市快速發(fā)展過(guò)程中，已不能滿足城市發(fā)展需要。這里將通過(guò)挖掘和提煉區(qū)內(nèi)歷史文化資源，將城市更新、空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、城市活力煥發(fā)及文化遺產(chǎn)保護(hù)有機(jī)統(tǒng)一起來(lái)，建設(shè)以拆遷安置住戶和城市居民居住為主，兼具公共服務(wù)功能的綜合性居住社區(qū)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，希望通過(guò)朱云片區(qū)的舊城改造，更好地保護(hù)延續(xù)府城歷史文脈，提升街區(qū)品位，疏解交通，改善居民的居住環(huán)境和就業(yè)環(huán)境，并疏解城市功能，改變府城商業(yè)單中心發(fā)展的模式，并且通過(guò)城市設(shè)計(jì)和街景整治，創(chuàng)造富有魅力、易于步行和多樣文化的城市街區(qū)。

　　為加速城市化進(jìn)程，提升城市品位，2009年，瓊山區(qū)著力推進(jìn)府城鎮(zhèn)朱云片區(qū)、墨客片區(qū)、夏瑤片區(qū)三個(gè)舊城改造項(xiàng)目的實(shí)施，此舉將進(jìn)一步改變千年府城的面貌，提高府城25萬(wàn)人口的人居質(zhì)量。

　　有關(guān)人士表示，一系列舊改項(xiàng)目的付諸實(shí)施，將為�？诘陌l(fā)展騰出空間，最終目標(biāo)將使這座省會(huì)城市環(huán)境更加優(yōu)美，生活更加方便，道路更加暢通，城市魅力更加凸顯，市民生活更加幸福。

　　舊改新模式：和諧拆遷

　　2009年，�？谑凶プ�國(guó)際旅游島建設(shè)重大機(jī)遇，加快了新片區(qū)建設(shè)和舊城改造，打造宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的品位之城。集中力量加快推進(jìn)了長(zhǎng)流新區(qū)建設(shè)，以長(zhǎng)流起步區(qū)路網(wǎng)、第二辦公區(qū)、國(guó)際會(huì)展中心的建設(shè)為突破口，帶動(dòng)長(zhǎng)流片區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，爭(zhēng)取兩年出形象、三年成規(guī)模。加快美麗沙、新埠島、世紀(jì)海港城、白沙門(mén)生態(tài)公園、�？跒秤瓮Р次淮a頭建設(shè)；啟動(dòng)江東片區(qū)、金沙灣片區(qū)的開(kāi)發(fā)，打造特色鮮明的濱海生態(tài)新城區(qū)。

　　2009年12月底，租住在海甸四東路民房的李東紅說(shuō)，“在臨時(shí)過(guò)渡居住地，工作人員經(jīng)常上門(mén)回訪和慰問(wèn)”，全家人深受感動(dòng)。“舊改也是民心工程”——在海甸溪北岸舊改工作中，美蘭區(qū)工作人員用好拆遷政策，熱誠(chéng)服務(wù)，切切實(shí)實(shí)地把拆遷變成了群眾擁護(hù)的“民心工程”。

　　在加快舊城改造工作中，海口市用城市建設(shè)新理念推動(dòng)舊城改造，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、讓利于民、補(bǔ)償合理、安置到位”的原則，成功探索了舊改新模式。海甸溪北岸舊改指揮部對(duì)特困戶、低保戶和低收入家庭進(jìn)行了安置扶持，保證人有所居；此外，在搬遷和安置中的過(guò)渡問(wèn)題，美蘭區(qū)舊改指揮部按照拆遷戶原有的房屋面積和對(duì)一次性搬遷的百姓給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。目前海甸溪北岸舊城改造的總體工作已經(jīng)接近完成，現(xiàn)在東區(qū)的安置房已經(jīng)建到20多層，部分安置房已經(jīng)封頂了，10月份之前可交付使用。

　　“拆遷工作再難，只要從老百姓的利益出發(fā)就不難。”在海甸溪北岸舊城改造中，美蘭區(qū)發(fā)揮基層組織的主動(dòng)性和創(chuàng)造性，推行“五心工作法”和“一線工作法”，區(qū)干部包干到戶、到人，深入細(xì)致地做通群眾的思想工作、宣傳舊城改造的意義，有效地化解了拆遷中的矛盾，推動(dòng)了拆遷補(bǔ)償安置工作。三亞市政府代表團(tuán)到海口參觀考察時(shí)，對(duì)�？谑信f城改造以人為本，讓利于民；領(lǐng)導(dǎo)重視，靠前指揮；舉全市之力，多方配合，形成合力的和諧拆遷做法予以高度贊賞。

　　投資增長(zhǎng)：競(jìng)爭(zhēng)力提升

　　海口老城區(qū)，正在伴隨著舊城改造而徹底改變，而�？谡麄�(gè)城市的價(jià)值也正在獲得提升。“�？诓鸪隽艘粋�(gè)萬(wàn)綠園的面積。”近兩年來(lái)，長(zhǎng)流起步區(qū)、海甸溪北岸、朱云路等片區(qū)開(kāi)發(fā)和舊城改造取得重大進(jìn)展，城市化水平明顯提升。

　　有關(guān)數(shù)據(jù)表明，近兩年來(lái)�？谑信f改共拆除建筑物約100萬(wàn)平方米，相當(dāng)于萬(wàn)綠園的面積。目前安置房的建設(shè)是舊改中的亮點(diǎn)。記者從有關(guān)舊改業(yè)主單位了解到，玉沙村、海甸溪改造安置房的建設(shè)正加快進(jìn)行，大量的投資有助于�？谑袑�(shí)現(xiàn)今年保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的目標(biāo)，既促進(jìn)了就業(yè)，又給安置戶們帶來(lái)了福音。

　　在玉沙村改造現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者介紹，北區(qū)金玉廣場(chǎng)工程已完成總投資約3億多元，擁有1149個(gè)停車(chē)位、建筑面積達(dá)4.58萬(wàn)平方米的地下室已全部完成。按照設(shè)計(jì)方案，玉沙村項(xiàng)目北區(qū)也就是原玉沙村所在的區(qū)域，改造后將成為海口的休閑商務(wù)區(qū)。北區(qū)安置房建設(shè)區(qū)主要安置玉沙村原村民，將建在休閑商務(wù)區(qū)內(nèi)。

　　金海廣場(chǎng)項(xiàng)目是玉沙村南安置區(qū)，建有30層商住樓兩棟、18層住宅樓四棟，包括地下室、商業(yè)鋪面、住宅，還有26.9%的綠化率。目前，在各參建單位的大力推進(jìn)下，目前金海廣場(chǎng)施工克服了種種困難，正穩(wěn)定、有序、按計(jì)劃推進(jìn)，項(xiàng)目已完成投資約3700萬(wàn)元，投資總概算為3.03億元。

　　有關(guān)人士指出，建設(shè)國(guó)際旅游島的戰(zhàn)鼓已然敲響，在舊城改造中，�？谑袕�(qiáng)化省會(huì)城市中心概念，提升城市品質(zhì)、產(chǎn)業(yè)品質(zhì)和市民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)城市價(jià)值在國(guó)際旅游島建設(shè)中的最大化，全面提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。而生活在�？谂f城中的居民，開(kāi)始滿懷希冀地等待屬于自己的新城。