福州市區(qū)樓盤難覓中小戶型
截至1月18日,福州市共有可售房源22361套。1月22日,本報刊登的《福州市區(qū)在售樓盤住宅房源信息》顯示,福州市現有可售房源不可謂不充裕,但細看除了大量保障性住房之外,綜觀近期市場上正在強檔推出的商品房項目,要么單價在萬元以上,要么多以150平方米以上的大戶型為主,如三盛·中央公園、融僑觀邸2期、融信·大衛(wèi)城、中庚城·上峰、世歐·彼岸城等。除此之外還有相當多的別墅項目,如三盛·托斯卡納、融僑旗山別墅、北緯25N安妮女王等。而為廣大普通購房者所青睞的80㎡~120㎡戶型難覓。
對此,業(yè)內人士認為,2010年應加大土地和中小戶型產品供給,避免供應結構性失衡。
市場觀察 最缺中小戶型
“現在市場上最缺的就是120m2以下房源”,據2009年11月、12月,2010年1月20日前最新成交數據顯示,目前福州樓市的市場供應集中在150㎡以上戶型。
縱觀當前福州各大樓盤新推項目,在戶型供應上大部分以大戶型為主,小戶型產品則極為稀缺。業(yè)內人士普遍認為,現在的市場,最受青睞的80㎡~100㎡的戶型可以說存在斷檔。2008年至2009年上半年,由于眾多開發(fā)商優(yōu)先推出中小戶型,再加上市場中有超過70%的成交量主要集中在中小戶型,從而造成當前樓市中小戶型難尋的局面。
責任編輯:桔梗
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