天津上調(diào)普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn) 相關(guān)稅收政策不變
2月25日從市地方稅務(wù)局獲悉,日前,市地稅局、市財(cái)政局、市國土房管局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)的通知》,決定從3月1日起,上調(diào)普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)。界定普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高后,購房者可以享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。
市地稅局人士解釋說,普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高后,相關(guān)的稅收政策并沒有改變。一是個人首次購買90平方米以下普通住房的,按成交價的1%征收契稅;二是個人購買90平方米(含90)至144平方米之間普通住房的,按成交價的1.5%征收契稅;三是個人購買144平方米以上(含144)及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,或者購買144平方米以下住宅,但成交單價高出普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的,一律按成交價的3%征收契稅。
個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。營業(yè)稅稅率為5%,再加上結(jié)合在一起的0.55%城市維護(hù)建設(shè)稅、教育事業(yè)發(fā)展費(fèi)和防洪工程維護(hù)費(fèi)共計(jì)5.55%。
對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用,按20%稅率計(jì)算個稅。不能出示房屋原值,按房屋成交價1%征收個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個稅。
- ·江西新干縣三年來累計(jì)投入高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項(xiàng)目改造資金4068萬元
- ·新疆且末縣再次提高城鄉(xiāng)低保補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
- ·廣西調(diào)整部分優(yōu)撫對象等人員撫恤和生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
- ·海南省大幅提高合同能源管理財(cái)政獎勵資金標(biāo)準(zhǔn)
- ·吉林省標(biāo)準(zhǔn)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所創(chuàng)建取得階段性成果
- ·吉林長白縣財(cái)政三個“一幫一”促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化財(cái)政所建設(shè)
- ·山西朔州市財(cái)政局積極做好國家教育考試標(biāo)準(zhǔn)化考點(diǎn)建設(shè)工作
- ·河北崇禮縣財(cái)政局高標(biāo)準(zhǔn)做好農(nóng)業(yè)開發(fā)工作
- ·廣東清遠(yuǎn)陽山縣財(cái)政擬投390萬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化村衛(wèi)生站
- ·江西金溪縣投資1445萬元建設(shè)旱澇保收高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田